Закон, Дзяржава і права
Горадабудаўнічы кодэкс
Горадабудаўнічы кодэкс з'яўляецца найважнейшым прававым актам, які рэгламентуе адносіны, звязаныя з занавання тэрыторый, распрацоўкай праектна-каштарыснай дакументацыі, а таксама выдачу правы на забудову, правы і абавязкі гэтых асоб. Ён быў прыняты 29 снежня 2004 гады, з таго часу зведаў змены і не раз дапаўняўся.
навелы
Горадабудаўнічы кодэкс РФ, які дзейнічае цяпер, у сваім тэксце сожержит шэраг навінак, якіх не існавала раней. Гэта датычыцца правілаў праектавання, чаго не было ні ў адным папярэднім законе. Прычым рэгулюецца экспертыза дакументацыі, прыёмка ўжо гатовага аб'екта нерухомасці, а таксама правілы змены аб'екта, напрыклад рэканструкцыя. Пераход прайшоў плаўна і раўнамерна, што атрымалася зрабіць дзякуючы таму, што кодэкс уводзіўся ў дзеянне паступова.
тэрытарыяльнае планаванне
Найважнейшы пытанне, якому варта надаць увагу. Горадабудаўнічы кодэкс Расійскай Федэрацыі дае такія правілы, якія б спрыялі развіццю тэрыторый. Прычым важна ўлічваць сацыяльныя, экалагічныя і эканамічныя фактары пры вызначэнні прызначэння той ці іншай тэрыторыі, а таксама не абыходзіць увагай пытанні інфраструктурнага развіцця і меркаванне грамадзян. Варта адзначыць, што ў планаванні прымаюць удзел і органы мясцовай улады, якія надзяліў такім правам федэральны заканадавец. Але правільная работа ў гэтай галіне павінна весціся усімі органамі сумесна, каб сумясціць намаганні і дасягнуць жаданага выніку.
будаўніцтва
Пытанне, які павінен у першую чаргу асвятляць горадабудаўнічы кодэкс. Ўводзіцца тэрмін забудоўшчыка - гэта арганізацыя, якая ў праве ажыццяўляць будаўніцтва. Такім чынам, маецца на ўвазе, што ў такой фірмы ёсць спецыяльны дазвол. Акрамя таго, забудоўшчык можа прыцягваць іншыя фізічныя і юрыдычныя асобы, яны павінны мець кваліфікацыю ў гэтай галіне. Іх называюць непасрэдна будаўнікамі. Вядома, горадабудаўнічы кодэкс не ўтрымлівае нейкіх арганізацыйны дэталяў. Да іх можна аднесці парадак будаўніцтва, рекострукции або рамонту. Ідзе спасылка на тое, што гэта можа быць прадугледжана іншымі нарматыўнымі актамі, мабыць, падзаконнага характару.
кантроль
Па агульнаму правілу, яго ажыццяўляе забудоўшчык. Акрамя таго, сама будаўнічая арганізацыя мае права прыцягнуць трэцяя асоба для кантролю. Але калі ўзнікаюць на аб'екце сітуацыі аварыйнага характару, то трэба пра гэта паведамляць дзяржаўныя органы. Акт агляду - асноўны дакумент, які дазваляе ацаніць працу як на прамежкавым этапе, так і канчатковы вынік.
заключэнне
Адным з прагрэсіўных заканадаўчых актаў з'яўляецца горадабудаўнічы кодэкс, які быў прыняты не так даўно. У яго тэксце была зроблена спроба выправіць памылкі мінулага, зрабіць так, каб будаўніцтва ажыццяўлялася ў адпаведнасці з усімі нормамі і правіламі. Былі прапісаныя навелы, пра якія гаварылася ў артыкуле. Вядома, застаецца шмат нявырашаных пытанняў і праблем, але гэта падстава да далейшага удасканальванне.
Similar articles
Trending Now