ВК "Щегловская сядзіба": апісанне праекта і водгукі

Праславуты кватэрнае пытанне ўжо даўно перайшоў у разрад вечных. І асабліва ён актуальны для жыхароў мегаполісаў ў сувязі з надзвычай высокім коштам квадратных метраў. Рынак нерухомасці, у адпаведнасці з попытам, хутка развіваецца, у гарадах растуць новыя мікрараёны, а самі мегаполісы пашыраюць свае межы. Аднак сёння стаў вельмі актуальным пытанне набыцця нерухомасці менавіта за горадам, што дазваляе адным стрэлам пазбавіцца ад двух зайцоў. Па-першае, купіць жыллё па больш нізкай кошту, па-другое, пераехаць з шумнага горада ў спакойнае месца, акрамя таго, якое адрозніваецца і больш шчаснай экалагічнай становішчам.

Як правіла, дэвелаперы падбіраюць ўчасткі пад забудову з улікам інтарэсаў кліента. Так, гэта месца, максімальна набліжаныя да горада, якія размяшчаюцца паблізу хуткасных трас і населеных пунктаў, якія валодаюць дастаткова развітой інфраструктурай. Пра адзін з такіх комплексаў, што знаходзіцца ў прыгарадзе Санкт-Пецярбурга, і пойдзе гаворка далей. Гэта - малоэтажных ВК «Щегловская сядзіба» ад забудоўшчыка «Навіс». Мы пастараемся максімальна падрабязней апісаць, што прапануе дэвелапер сваім кліентам, ці можна яму давяраць і наколькі ўдалай будзе купля. Водгукі дольшчыкаў ВК «Щегловская сядзіба» таксама будуць прыведзены ў аглядзе.

Некалькі слоў пра дэвелаперы

Усім жыхарам Пецярбурга прапануе набыць якасную нерухомасць у ВК «Щегловская сядзіба» забудоўшчык «Навіс» (Navis Development Group). Кампанія паспяхова асвойвае тэрыторыі Санкт-Пецярбурга і Ленінградскай вобласці ўжо на працягу дваццаці гадоў, спецыялізуючыся на малоэтажном будаўніцтве. Яскравым прыкладам якасці працы дэвелапера з'яўляецца ВК «Щегловская сядзіба» ў Шчаглова, які парадуе кожнага кліента выдатным спалучэннем гарадскога камфорту і жыцця на прыродзе.

Варта сказаць, што любому патэнцыйнаму пакупніку трэба абавязкова перад падпісаннем дагавора цікавіцца рэпутацыяй забудоўшчыка. На жаль, сёння на рынку нерухомасці даволі часта сустракаюцца і ашуканцы, і нядобрасумленныя фірмы, якія не выконваюць дадзеных дольшчыкам абяцанняў. Таму, каб пазбегнуць праблем, трэба звяртацца толькі да правераных кампаніям. Да якой і адносіцца забудоўшчык «Навіс», што мае на рынку нерухомасці ВК «Щегловская сядзіба». Водгукі аб гэтым дэвелапер ад тых, хто ўжо жыве ў збудаваных ім дамах, поўныя пазітыву. Забудоўшчык пастаўляе на рынак камфартабельнае і якаснае жыллё, здае аб'екты дакладна ў тэрмін і заўсёды выконвае ўзятыя на сябе абавязацельствы.

Кароткая характарыстыка комплексу

Малоэтажных ВК «Щегловская сядзіба» - гэта комплексная маналітная забудова. Дэвелапер пазіцыянуе яго як жыллё, якое адносіцца да класа «эканом», што, зрэшты, ніяк не ўплывае на ўзровень камфорту кватэр. Размешчаны комплекс ць Всеволжском раёне, на ўскраіне пасёлка Шчаглова. Ад Санкт-Пецярбурга яго аддзяляюць ўсяго 33 кіламетра, што па цяперашніх мерках ніяк нельга назваць значным адлегласцю. У сувязі з гэтым жыллё ідэальна падыходзіць для тых, хто хоча спалучаць жыццё ў прыгарадзе з працай у Паўночнай сталіцы.

Плануецца ўзвесці 16 чатырохпавярховых карпусоў. Першыя тры чаргі здадзены, тэрмін ўводу ў эксплуатацыю чацвёртай - канец 2017-га. Будаўніцтва вядзецца з выкарыстаннем маналітнай тэхналогіі. Звонку ўсё дома аздобленыя абліцавальным цаглінам, цокалі - дэкаратыўным каменем. Пры праектоўцы жылога комплексу спецыялісты кампаніі прытрымліваліся прынцыпу адзінства стылю, дзякуючы чаму ВК «Щегловская сядзіба», фота якога мы падаем у нашым аглядзе, мае рэспектабельны выгляд. Акрамя таго, усе кватэры адрозніваюцца выдатнай эрганамічнай планіроўкай і функцыянальнасцю, якая адпавядае, нягледзячы на тое, што нерухомасць ставіцца да разраду "эканомнай", класу камфорт.

транспартныя зносіны

Самым галоўным пры выбары месца для пражывання за горадам для кожнага патэнцыйнага кліента з'яўляецца наяўнасць добрай транспартнай інфраструктуры. Блізкасць хуткасных трас, чыгуначных шляхоў і добрая і рэгулярная праца грамадскага транспарту - вось тыя складнікі, якія неабходныя кожнаму загараднай жыхару для таго, каб можна было хутка дабрацца да працы, якая, як правіла, знаходзіцца ў горадзе.

І ў гэтым плане не будуць мець ніякіх праблем ўладальнікі кватэр у ВК «Щегловская сядзіба». Рэальныя водгукі тых, хто ўжо жыве ў здадзеных дамах, сведчаць, што цяпер ім часам даводзіцца марнаваць менш часу на паездку на працу, чым у тыя часы, калі яны жылі ў горадзе.

Комплекс характарызуе зручны выезд на тры аўтамагістралі - гэта Рябовского шашы, якое інакш яшчэ называюць Дарагі жыцця, Колтушского траса і праспект Касыгіна. Што тычыцца кальцавой, то да яе ад ВК ўсяго толькі 16 кіламетраў. Аўтавакзал, з якога рэгулярна адпраўляюцца маршрутныя таксі і аўтобусы, размешчаны літаральна за некалькі крокаў ад «Щегловской сядзібы», а да чыгуначнай станцыі можна дайсці павольным крокам за хвілін 15. Электрычкі, якія адпраўляюцца з яе платформаў, прыбываюць на Фінляндскі вакзал. Час у шляху - крыху больш за гадзіну. Што тычыцца станцый метро, то бліжэйшая да комплексу - «Ладажская».

У райцэнтр - Всеволжск - рэгулярна ходзяць і аўтобусы, і маршрутныя таксі. Адлегласць да яго складае ўсяго пяць кіламетраў.

экалогія

Цалкам зразумела, што кожнага, хто прыняў рашэнне пераехаць за горад, цікавіць экалагічнае становішча ў рэгіёне, у якім прыйдзецца асталявацца. Варта адразу заўважыць, што перажываць з гэтай нагоды не варта таго, хто прыняў рашэнне набыць нерухомасць у ВК «Щегловская сядзіба». Шчаглоў з усіх бакоў акружаны ляснымі масівамі, акрамя таго, тут маюцца і штучна створаныя паркавыя зоны. У рэгіёне практычна адсутнічаюць прамысловыя і іншыя, якія аказваюць адмоўнае ўздзеянне на экалогію аб'екты. У сувязі з гэтым паветра тут чысты, так што шкадаваць аб прынятым рашэнні нікому не давядзецца. Што тычыцца вадаёмаў, то іх непасрэдна каля самага пасёлка няма, але не так далёка ад комплексу размешчаны цэлы кангламерат азёр, у ліку якіх - і знакамітае Ладажскае. Дабрацца да яго, маючы ўласны транспарт, можна ўсяго толькі за дваццаць хвілін.

сацыяльная інфраструктура

Кожны жыхар комплексу «Щегловская сядзіба» можа ў выпадку неабходнасці скарыстацца паслугамі аб'ектаў сацыяльнай інфраструктуры пасёлка. Іх тут, дарэчы, не так ужо і мала. Маецца ўласны дзіцячы сад, ёсць і агульнаадукацыйная школа, у якой могуць навучацца 550 дзетак. Для апошніх у навучальнай установе функцыянуе маса разнастайных секцый.

Да паслуг якія пражываюць у «Сядзібе» - бібліятэка (прычым ёсць як дарослая, так і дзіцячая), паштовае аддзяленне сувязі, аптэка, аддзяленне Ашчадбанка. У выпадку неабходнасці можна звярнуцца за хуткай медыцынскай дапамогай у мясцовую амбулаторыю, а бяспека жыхароў забяспечаць супрацоўнікі пункта аховы правапарадку. Для дзетак ёсць музычная школа, а для дарослых - спартыўны клуб, у якім функцыянуюць шматлікія секцыі. Маецца на пасёлку і лазня.

Трэба сказаць, што спіс аб'ектаў, паслугамі якіх могуць скарыстацца усе, хто жыве ў ВК «Щегловская сядзіба», «Навіс» у хуткім часе збіраецца папоўніць. Як толькі будзе здадзена апошняя чаргу дамоў, кампанія мае намер прыступіць да ўзвядзення новых сацыяльных устаноў і ўстаноў.

гандлёвая інфраструктура

На дадзеным этапе жылы комплекс яшчэ не забяспечаны ўласнай гандлёвай інфраструктурай, таму жыхары пакуль карыстаюцца тым, што ім можа прапанаваць пасёлак. А гэта не так ужо і мала. Тут маюцца не толькі невялікія прадуктовыя і промтоварные кропкі, але і крамы, якія належаць гандлёвай сетцы «Сямейны капітал». Усе прадукты і тавары першай, зрэшты, і не толькі, неабходнасці можна набыць на месцы. Ну а за дэлікатэсамі і брэндавымі рэчамі можна з'ездзіць ць Всеволжск, які знаходзіцца ўсяго ў пяці і кіламетрах ад ВК «Щегловская сядзіба» і з'яўляецца даволі буйных гарадах. Там жа сабе змогуць знайсці занятак па душы і аматары забавак. Ць Всеволжске маецца вялікая колькасць кафэ, рэстаранаў і гандлёва-забаўляльных комплексаў. Так што сумаваць любитетелям павесяліцца дакладна не давядзецца. Роўна як і ехаць у Санкт-Пецярбург за забаўкамі. Акрамя таго, не варта скідаць з рахункаў і тое, што цэны ў правінцыі на парадак менш, што таксама немалаважна, асабліва для маладых сем'яў, студэнтаў і пенсіянераў.

Як толькі асноўныя работы па будаўніцтве дамоў комплексу будуць скончаны, пачнецца працэс ўзвядзення сеткавых харчовых крам, аптэк, комплексаў бытавога абслугоўвання.

Так што ў найбліжэйшай будучыні ні ў чым не будуць адчуваць сябе ўшчэмленымі звыкліся да сталічнай жыцця насельнікі ВК «Щегловская сядзіба». Аб праекце можна распавядаць, вядома, бясконца, але пара перайсці і да асноўнага падзелу. Што ж сабой уяўляюць дома і, самае галоўнае, кватэры ў іх?

Што прапануецца жыхарам?

Яшчэ на стадыі стварэння праекта спецыялісты кампаніі паклапаціліся пра тое, каб у ВК «Щегловская сядзіба» для сябе маглі падабраць падыходны варыянт прадстаўнікі любога сацыяльнага пласта, пачынаючы ад маладых сем'яў і заканчваючы студэнтамі і пенсіянерамі. Так, у любым іх 16 дамоў можна набыць як кватэры студыі, так і памяшкання евроформата. Больш за ўсё прапануецца адно-і двухпакаёвых кватэр, менш - 3-пакаёвых і студый. Што асабліва прывабна для кліента, так гэта тое, што існуюць розныя планіроўкі. Так што кожны можа выбраць для сябе што-то ў адпаведнасці з уласнымі густамі.

Усяго маецца 1072 кватэры, а аб'ядноўвае іх эрганамічнасць і функцыянальнасць планіроўкі, што дазволіла забудоўшчыку пісьменна задзейнічаць кожны каштоўны метр жылой плошчы. Што тычыцца апошняй. Аднапакаёвыя кватэры маюць плошчу ад 30 да 33 квадратаў, двухпакаёўкі - ад 53 да 60, трохпакаёвыя - ад 80 да 83 квадратных метраў. Плошчу студый - ад 27 да 30 квадратаў. У невялікіх кватэрах сумешчаныя санвузлы, у траячках ж іх наогул два - сумешчаны і паасобны. Плошчу кухняў таксама вар'іруецца ў залежнасці ад выгляду жылога памяшкання і складае ад 7 да 13 квадратаў.

Што знойдуць жыхары ў кватэры

У плане аздаблення прапануецца на выбар два варыянты - базавая і «пад ключ». У залежнасці ад гэтага будзе, натуральна, змяняцца і кошт квадратнага метра. У першым выпадку жыхары знойдуць у сваіх кватэрах абтынкаваныя столі і сцены, ўваходныя металічныя дзверы і чарнавую сцяжку на падлозе. У другім - ламінат на падлозе, фарбу на столі, шпалеры на сценах, керамічную плітку ў санвузле і на кухні. У дзвярным праёме будзе стаяць таксама металічная дзверы + дадатковая ўнутраная, з МДФ. Таксама кватэры «пад ключ» будуць абсталяваны сантэхнікай і электраплітой. Батарэі цэнтральнага ацяплення падлучаныя і ўстаноўлены ў кватэрах абодвух відаў. Таксама ўсе яны абсталяваны вокнамі ПВХ з двухкамернымі шклопакетамі.

Кошт

Нерухомасць, якая прапануецца ў ВК «Щегловская сядзіба», адносіцца да экономклассу. У сувязі з гэтым дэвелапер прыклаў усе намаганні, каб максімальна знізіць кошт гэтак сёння дарагога квадратнага метра. На дадзены момант яна стартуе з 48 000 рублёў за адзін квадрат. Што да агульнага кошту, то, у залежнасці ад выгляду кватэры і яе памераў, набыць нерухомасць можна па кошце ад 1 100 000 да 3 500 000 рублёў (без аздаблення). Калі ж спыніць свой выбар на аздабленні пад ключ, то кватэры абыдуцца ў суму ад 1 660 000 да 4 700 000 рублёў.

ўнутраная тэрыторыя

Усе дамы пабудаваны такім чынам, што будынкі ўтвараюць ўтульныя акуратныя панадворкі. Усюды будуць праведзены работы па азеляненні і добраўпарадкаванні тэрыторыі. Каля дамоў, здадзеных у эксплуатацыю, ужо абсталяваны пешаходныя дарожкі, зоны адпачынку, таксама маюцца дзіцячыя гульнявыя і дарослыя спартыўныя пляцоўкі, абсталяваныя вулічнымі трэнажорамі.

Прадугледжана наяўнасць паркінга для пастаянных насельнікаў комплексу і аўтамабільных стаянак для гасцей.

Немалая ўвага надаецца і бяспекі жыхароў. Так, усе дамы будуць агароджаныя па перыметры і абсталяваны сістэмамі відэаназірання. На тэрыторыі будуць пастаянна знаходзіцца ахоўнікі, а ў кожным пад'ездзе - консьерж. Ўезд на тэрыторыю будзе ажыццяўляцца праз КПП, дзе будзе несці пост кругласутачная ахова.

Што кажуць жыхары аб ВК «Щегловская сядзіба»?

Варта заўважыць, што застаецца толькі пазайздросціць таму, каму спадабалася нерухомасць у гэтым жылым комплексе. Бо многія дамы ўжо здадзены, і ў іх жывуць людзі. Так што кожны, хто хоча атрымаць рэальныя аб ВК «Щегловская сядзіба» водгукі, можа пагутарыць з будучымі суседзямі і высветліць, ці ўсё так добра на самай справе і выконвае Ці забудоўшчык свае абяцанні. Дык што ж кажуць людзі? Што ім падабаецца і чым яны, магчыма, не задаволены?

Трэба сказаць, што негатыву ў адносінах да жылога комплексу «Щегловские сядзібы» мала. Людзі выказваюць незадаволенасць у асноўным па дробязях. Так, камусьці не зусім падабаецца аздабленне ў кватэрах (колер ламінату, пліткі або шпалер), хтосьці незадаволены тым, што прыдваровых тэрыторыі яшчэ не цалкам абсталяваныя, часам пасля дажджу досыць брудна. Але што тычыцца першага, то ўсё ж даволі суб'ектыўна. Акрамя таго, забудоўшчык не «задзірае» асоба цэны на кватэры з аздабленнем, затое дае магчымасць адсвяткаваць наваселле літаральна на наступны дзень пасля засялення ў кватэру. Ну, а датычна другога, то тут прыйдзецца крыху пацярпець, бо яшчэ ідзе будаўніцтва чацвёртай, апошняй чаргі. Вельмі хутка дамы будуць здадзены, а двары іх цалкам добраўпарадкаваны.

Усе, якія жывуць у ВК «Щегловская сядзіба» вельмі задаволеныя тым, што на тэрыторыі комплексу дзейнічае ўласная кацельня, дзякуючы чаму дома цалкам аўтаномныя і ні ад каго не залежаць. Падабаецца людзям і інфраструктура пасёлка, а маладыя сем'і, якія маюць дзяцей, задаволеныя тым, што могуць даць дзеткам нармальнае агульную адукацыю, пражываючы за межамі Санкт-Пецярбурга.

Няма прэтэнзій у жыхароў комплексу і да транспартнага паведамленні. Як мы ўжо згадвалі раней, дабрацца да сталіцы можна досыць хутка і без асаблівых праблем.

Акрамя таго, усё ў адзін голас хваляць забудоўшчыка за тое, што ён дае людзям магчымасць набыць кватэры, задзейнічаючы ўсе наяўныя на дадзены момант віды аплаты. Гэта і растэрміноўка, і іпатэка, і выкарыстанне мацярынскага капіталу. Плюс яшчэ кампанія «Навіс» увесь час праводзіць розныя акцыі, дзякуючы чаму можна яшчэ і значна зэканоміць на куплі нерухомасці.

заключэнне

Які ж можна зрабіць выснову? Мабыць, толькі адзін. ВК «Щегловская сядзіба» - прыдатны варыянт для тых, хто хоча адносна нядорага набыць за горадам, але ў той жа час і недалёка ад яго якаснае жыллё. Гэта выдатны праект, мабыць, адзін з лепшых, прадстаўленых на рынку нерухомасці кампаніяй "Навіс".

Так што сардэчна запрашаем у "Щегловскую сядзібу"!