Больш падрабязна пра тое, якія патрэбныя дакументы для продажу кватэры

Як падрыхтавацца да продажу свайго дома або кватэры? Можна гэта зрабіць самастойна. Дастаткова ведаць, якія патрэбныя дакументы для продажу кватэры. Мець пра гэта поўнае ўяўленне дапаможа наш артыкул. Такім чынам, спіс неабходнага можна падзяліць на дзве часткі. Першая - дакументы, якія ёсць непасрэдна ў кожнага ўладальніка. Другая - тыя, што трэба будзе атрымаць у розных установах.

праваўстанаўліваючых дакументы

Іх яшчэ называюць ПУДы. Акрамя пашпарта грамадзяніна Расійскай Федэрацыі (гэта першы абавязковы дакумент у нашым спісе), уладальнік кватэры на продаж павінен мець пасведчанне на права ўласнасці жылога памяшкання. Яго выдае Рэгістрацыйная палата па месцы жыхарства ўладальніка (або па месцы знаходжання уласнасці, калі яны адрозніваюцца).

Яшчэ правам на ўласнасць можа лічыцца пасведчанне аб уступленні ў спадчыну, калі кватэра альбо дом пераходзяць па спадчыне. Дарэчы, аформіць падобнае сведчанне неабходна на працягу шасці месяцаў з даты смерці спадчынадаўца. У адваротным выпадку аднаўляць права ўласнасці давядзецца толькі праз суд. Калі вы плануеце прадаваць спадчыннае жыллё, натарыус можа заадно падказаць, якія дакументы для продажу кватэры вам спатрэбяцца яшчэ.

У выпадку, калі продаж кватэры будзе ажыццяўляць не ўладальнік, які выступае ў ролі прадаўца спатрэбіцца натарыяльна завераная генеральная даверанасць з правам продажу. Калі права продажу ў даверанасці не адлюстроўваецца, здзелка куплі-продажу будзе лічыцца несапраўднай, так што будзьце ўважлівыя пры звароце ў натарыяльную кантору. Дадатковы нюанс: калі ўласнасць сумесная, спатрэбіцца даверанасць і ад другога (трэцяга і так далей) ўласніка і яго згоду на продаж.

Дадатковыя дакументы, неабходныя для продажу кватэры

Для збору гэтай частцы нашага спісу прыйдзецца пахадзіць па інстанцыях. Вядома, толькі ў тым выпадку, калі вы вырашылі на асабістым вопыце даведацца, якія патрэбныя дакументы для продажу кватэры. Пачынаем з БТІ (Бюро тэхнічнай інвентарызацыі). Яе супрацоўнікі ў курсе таго, якія дакументы неабходныя для продажу кватэры. У гэтай канторы вам павінны выдаць кадастравы і тэхнічныя пашпарты аб'екта продажу. Браць гэтыя дакументы лепш непасрэдна перад правядзеннем здзелкі, таму як яны маюць абмежаваны тэрмін дзеяння і потым спатрэбіцца іх абнаўляць.

Затым ідзем у ЖЭК, а больш канкрэтна, у пашпартны аддзел. Тут атрымліваем так званую пакватэрнага картку (спіс усіх зарэгістраваных на дадзенай жылплошчы) і даведку аб адсутнасці запазычанасці па кватэрнай плаце. Гэтыя даведкі таксама маюць пэўны перыяд дзеяння, таму лепш не браць іх занадта загадзя да моманту продажу, яны будуць несапраўдныя. Якія патрэбныя дакументы для продажу кватэры, вы ўжо амаль падрыхтавалі. Але ёсць некалькі ўдакладненняў.

Гэта важна ведаць кожнаму

Калі ў кватэры, якая выстаўляецца на продаж, зарэгістраваныя непаўналетнія дзеці, вам прыйдзецца паклапаціцца яшчэ аб адным дакуменце. Гэтая згода органаў апекі на продаж. Яго выдаюць толькі ў тым выпадку, калі вы падасце пацверджанне аб месцы будучай рэгістрацыі дзіцяці. Без дазволу органаў апекі вы не зможаце зарэгістраваць здзелку ў рэгістрацыйнай палаце і аформіць дагавор куплі-продажу.

Калі, прачытаўшы артыкул, вы вырашыце звярнуцца ў агенцтва па продажы нерухомасці, вам, у прынцыпе ўжо досыць вядома пра тое, якія патрэбныя дакументы для продажу кватэры, і спіс не будзе для вас нечаканым і грувасткім сюрпрызам. Толькі будзьце асцярожныя, праверце рэпутацыю і рэкамендацыі рыэлтара, каб не давяраць ненадзейным людзям важныя дакументы і не патрапіць у непрыемнасці з ашуканцамі.