Як вызначыцца, у якім банку выгодней узяць іпатэку

Давайце адразу аддзелім збожжа ад пустазелля. Калі вы выбіраеце, у якім банку выгодней узяць іпатэку, то варта мець на ўвазе, што звычайныя крытэрыі, якія мы выкарыстоўваем пры адкрыцці дэпазітнага ўкладу, карты ці бягучага рахунку, тут не дастасавальныя. У прыватнасці, сімпатыя да брэнду і іншыя фактары эмацыйнага плана варта адразу адкінуць у бок.

Сёння кватэры пад іпатэку прапануюць больш за шэсцьсот (!) Банкаўскіх устаноў па ўсёй Расіі. І задача кожнага грамадзяніна, які вырашыў абзавесціся жыллём, складаецца ў тым, каб зрабіць пісьменны выбар. Як вы разумееце, тэрмін крэдытавання ў разгляданым выпадку складае ад 10-ці да 30-ці гадоў. Гэта значыць памылка, дасканалая на этапе выбару прымальных умоў, можа абыйсціся занадта дорага.

Вызначаючыся, у якім банку выгодней узяць іпатэку, некаторыя пазычальнікі арыентуюцца выключна на памер крэдытнага працэнта. Маўляў, чым ён ніжэй, тым лепш. Гэта дакладна. Але толькі толькі збольшага. Куды больш правільным было б звярнуць увагу на асноўныя ўмовы падобных праграм. Гэта, напрыклад, валюта пазыкі, максімальны тэрмін прадастаўлення сродкаў, тып забеспячэння. Вось ад іх ужо і будзе залежаць і працэнтная стаўка, і памер сумы выдаюцца сродкаў і шмат чаго яшчэ.

Якім трэба быць пазычальніку?

Чалавек, які разважае над тым, як атрымаць іпатэчны крэдыт, павінен разумець, што аднаго жадання і высокага даходу недастаткова. Крэдытна-фінансавыя ўстановы прад'яўляюць да сваіх патэнцыйных пазычальнікам шэраг патрабаванняў. Сярод іх:

• ўзрост;
• наяўнасць ліквіднай уласнасці;
• магчымасць прыцягненне да ўгоды созаемщика або нават некалькіх.

Акрамя таго, даход, аб якім ужо згадвалася, павінен быць не толькі высокім, але і яшчэ і афіцыйным. Прычым тут таксама ёсць свая тонкасць. Яго памер павінен дазваляць абслугоўваць узяты пазыку без якіх-небудзь цяжкасцяў. І гаворка тут ідзе не толькі аб унясенні штомесячных плацяжоў. Акрамя іх спатрэбіцца аплата камісіі за разгляд заяўкі (калі яна ёсць), паслуг натарыуса і ацэншчыка, страхоўкі. У гэтай сувязі, прыкідваючы, у якім банку выгодней узяць іпатэку, варта абавязкова растлумачыць такі момант, як эфектыўная працэнтная стаўка. Кажучы прасцей, гэта сукупнасць усіх выдаткаў пазычальніка, якую ён панясе на працягу ўсяго тэрміну крэдытавання.

Якім павінен быць крэдытор?

А цяпер, уласна, больш падрабязна аб банку. Дакладней, пра тое, якім ён павінен быць.

Якія пытанні ўзнікаюць першымі, калі мы разважаем, у якім банку выгодней узяць іпатэку? У першую чаргу нас цікавіць яго памер, вядомасць, тэрытарыяльная прыналежнасць (расійскі ці ж гэта «дачка» замежнай фінансавай арганізацыі). І тут адназначнага адказу на пастаўленыя пытанні няма.

Але, як паказвае аналіз актуальных на рынку прапаноў, больш буйное ўстанова рэдка характарызуецца празмерна мяккімі патрабаваннямі да пазычальнікаў і нізкай працэнтнай стаўкай. У гэтых адносінах больш цікавыя пачаткоўцы ў галіне крэдытавання жылля.

Адзін з найбольш важных момантаў - выразнасць прадастаўлення інфармацыі. Аб умовах і пра ўсё астатнім. Невыразны аповяд аб пазыцы, які плануецца пагашаць пару дзесяткаў гадоў, павінен насцярожыць. Бо гаворка ідзе пра сур'ёзныя грошах і тэрмінах. Такім чынам, ва ўсім павінна прысутнічаць адназначнасць меркаванняў.

Нарэшце, у ходзе кансультацыі да вас павінны ставіцца паважліва. Не як да просьбіту, а як да раўнапраўнага партнёра. Калі з кліентам не асоба лічацца ўжо на гэтым этапе, то варта добра падумаць, а ці сапраўды вялікія астатнія вартасці падобнага супрацоўніцтва?