Дакументы на вылік на кватэру. Афармленне падатковага выліку пры куплі кватэры

Сёння нас будуць цікавіць дакументы на вылік на кватэру. На самай справе не так ужо і цяжка здагадацца, што ад нас патрабуецца. Тым не менш не ўсе грамадзяне ў курсе дадзенага пераліку. А значыць, вам маюць права адмовіць у вылік. Не самы прыемны зыход, ці не так? Таму давайце дасканала вывучым поўны спіс усяго таго, што трэба для атрымання грашовых сродкаў ад дзяржавы пры здзяйсненні куплі-продажу нерухомасці. У нашым выпадку - гэта кватэра. Або дом / зямельны ўчастак. Правільная падрыхтоўка палегчыць вам працэс па максімуму.

Пасведчанне асобы

Афармленне падатковага выліку пры куплі кватэры - справа не такая ўжо і цяжкае. Мабыць, многім вядомы дадзены працэс. Калі да яго правільна падрыхтавацца, то ніякія праблемы вам не будуць страшныя. Іх папросту не ўзнікне.

Першы дакумент, які неабходны для атрымання падатковага выліку, - гэта ваша пасведчанне асобы. Можна выкарыстоўваць любы падобны дакумент, але, як паказвае практыка, лепш за ўсё прад'яўляць пашпарт. І яго копію. Яна прыкладваецца да ўсяго астатняга пераліку неабходных папер. Завяраць не патрабуецца.

Мабыць, з гэтым дакументам ніякіх праблем не ўзнікне. Бо пашпарт грамадзяніна РФ заўсёды павінен быць пры вас. Менавіта гэты дакумент заўсёды неабходны для любых падатковых аперацый. Улічыце гэта.

заяву

Што далей? Дакументы на вылік на кватэру не маюць ніякага сэнсу без складання адпаведнага заявы. Гэта значыць, вы ў абавязковым парадку павінны падаць запыт у пісьмовым выглядзе ў падатковыя органы. Без заявы вам не зробяць вылік.

Складаецца ён лёгка і проста - досыць паказаць свае рэквізіты і дадзеныя, а таксама прычыну вяртання сродкаў. У нашым выпадку гэта купля кватэры. Вось і ўсё. Пасля прыйдзецца падпісаць дакумент, а затым прыкласці яго да пашпарта і іншым паперах.

Звярніце ўвагу на адзін важны фактар - у тэксце заявы паказваюцца яшчэ і банкаўскія рэквізіты, на якія вам павінны будуць паступіць грашовыя сродкі. Калі вы выпусціце дадзены момант, можна чакаць адмовы ад падатковых органаў у пакрыцці грошай.

дэкларацыі

Што яшчэ можа спатрэбіцца? Афармленне падатковага выліку пры куплі кватэры ў абавязковым парадку ўключае ў сябе такі пункт, як складанне падатковай дэкларацыі. Без яе таксама нельга ні падаткі заплаціць, ні вярнуць сабе частку выдаткаваных сродкаў.

Форма, якая нам неабходная, - гэта 3-НДФЛ. Афармленне яе не дастаўляе клопатаў грамадзянам. Можна скарыстацца спецыяльнай праграмай, якая дапаможа скласці дадзеную дэкларацыю і цалкам падрыхтуе яе да раздрукоўцы.

Падаецца толькі арыгінал. Копіі 3-НДФЛ не прымаюцца падатковымі органамі. Калі вам патрэбен сапраўды такі ж дакумент "для сябе", проста раздрукуйце яго ў двух асобніках. І ўсё. Ведайце, што з копіямі падатковай дэкларацыі з вамі папросту не будуць нават размаўляць. Такія правілы ўстаноўлены ў Расіі на дадзены момант.

2-НДФЛ

Рухаемся далей. Дакументы на вылік на кватэру - пытанне не такі ўжо і праблематычны, калі да яго добранька падрыхтавацца. Пасля таго як усе вышэйпералічаныя паперы будуць гатовыя, трэба неяк пацвердзіць свае даходы. Для гэтага мае месца чарговая даведка. Яна называецца 2-НДФЛ.

Калі вы працуеце "на сябе", прыйдзецца самастойна запоўніць яе. Робіцца гэта пры дапамозе тых жа прыкладанняў, дзе вы складалі падатковую дэкларацыю 3-НДФЛ. Ніякіх асаблівых праблем не ўзнікае ў ходзе работы.

Тым не менш часцей за ўсё грамадзяне працуюць на кагосьці. І гэты прыём пазбаўляе іх ад лішняй папяровай цяганіны. Даведку 2-НДФЛ вам павінен выдаць ваш працадаўца. Звярніцеся за ёй у бухгалтэрыю фірмы, у якой вы працуеце. Ніякіх праблем, як правіла, тут не ўзнікае.

Праўда, улічыце - дакументы для выліку на кватэру, а менавіта даведка 2-НДФЛ, як і падатковая дэкларацыя, павінны быць пададзеныя ў арыгінале. Гэта значыць ніякую копію гэтай у вас не прымуць. Так што паклапаціцеся пра тое, каб 2-НДФЛ была прыкладзеная толькі ў арыгінале.

дагавор

Што яшчэ? Зараз прыступаем да больш сур'ёзным і важным дакументах. Справа ўся ў тым, што ўсе вышэйпералічаныя паперы - гэта так званы стандарт. Пры любым падатковым вылік яны падаюцца ў падатковыя органы. А вось далей для кожнага выпадку маецца свой пералік дакументаў.

Падатковы вылік пры куплі кватэры / дома / зямлі атрымаць немагчыма, калі вы неяк дакументальна не пацвердзіце здзелку. Як менавіта гэта правільна зрабіць? Патрэбен дагавор куплі-продажу на ваша імя. Важна, каб у якасці пакупніка былі ўказаны менавіта вы. Інакш вылік не будзе зроблены.

Падаецца завераная копія. Калі хочаце, можаце аддаць арыгінал, а сабе пакінуць другі асобнік дагавора. Але памятайце - без яго вылік немагчымы. Дадзены момант таксама не выклікае ў грамадзян асаблівых праблем. Бо купля-продаж без дамовы наогул не можа лічыцца якая адбылася.

пасведчанне

Вам патрэбен вылік пры куплі кватэры? Дакументы, як бы дзіўна гэта ні гучала, не адразу могуць быць у вас. Бо некаторыя прыйдзецца атрымліваць нейкі час у тых ці іншых інстанцыях. Напрыклад, гаворка ідзе аб пасведчанні аб праве ўласнасці.

Яно будзе ў вас не адразу ж пасля пакупкі нерухомасці, а толькі праз нейкі час. Прыблізна праз месяц пасля ажыццяўлення здзелкі. Так што спяшацца з падатковым вылiчэннем не варта. У вас будзе дастаткова часу для яго афармлення.

Пасведчанне аб праве ўласнасці можа быць прадстаўлена як арыгіналам, так і копіяй дакумента. Лепш усё карыстацца другім варыянтам. Бо дублікат пасведчання таксама прыйдзецца атрымліваць, калі вы страціце арыгінал. А так сапраўдны дакумент будзе заўсёды ў вас. Завераныя копіі падатковыя органы абавязаны ў вас прыняць.

плацёжкі

Дакументы для вылікаў разнастайныя. Але ў абавязковым парадку ўсе грамадзяне павінны нейкім чынам пацвердзіць свае выдаткі. Зразумела, тут прыходзяць на дапамогу плацёжкі і чэкі. Пажадана прад'яўляць арыгіналы гэтых, а сабе пакідаць копіі. Альбо завяраць дублікаты і прыкладаць да падатковай дэкларацыі.

Звычайна з дадзеным момантам таксама не ўзнікае ніякіх праблем. Хіба што сочыце за тым, каб у плацежным дакуменце былі пазначаны вашы дадзеныя. Толькі той, хто паказаны ў якасці плацельшчыка, мае права на вылік. І ніхто больш. То есць нельга, каб у плацёжкі і дагаворы, а таксама ў дэкларацыі былі паказаныя розныя грамадзяне. Гэта незаконна. Пры падобным раскладзе вам не будзе зроблены падатковы вылік на кватэру (пакрыццё). Падатак будзе поўным, а грашовыя сродкі вы ніяк не зможаце вярнуць.

іпатэка

У прынцыпе, гэта ўсё дакументы на вылік на кватэру. Праўда, нярэдка падобная нерухомасць набываецца у іпатэку. Як ні дзіўна, але нават пры падобным раскладзе ў вас ёсць права на вяртанне грашовых сродкаў, выдаткаваных на куплю жылля.

Досыць дапоўніць вышэйпералічаных пералік дакументаў некаторымі паперамі. З імі таксама не ўзнікае ніякіх праблем. Ва ўсякім разе, менавіта так запэўніваюць шматлікія грамадзяне, якія ўжо сутыкаліся з падобнай сітуацыяй.

Што ад вас павінны запатрабаваць? Па-першае, іпатэчны дагавор. Ён патрэбны альбо ў арыгінале, альбо ў заверанай копіі. Другі варыянт карыстаецца ў грамадзян вялікім попытам. Выключэнне - калі ў вас па нейкіх прычынах апынулася два арыгінальных асобніка іпатэчнага дагавора.

Па-другое, ад вас спатрэбяцца квітанцыі, якія пацвярджаюць факт аплаты працэнтаў па іпатэцы. Зноў жа, усё роўна, у якім выглядзе вы іх прыкладзеце - копіямі або арыгіналамі. Галоўнае, каб у плацежным дакуменце былі ўказаны менавіта вы, а не нехта іншы. Вось так лёгка і проста можна атрымаць падатковы вылік на кватэру ў тым ці іншым выпадку.

Тэрміны і парадак

Што яшчэ трэба ведаць для таго, каб з вяртаннем грошай пры куплі нерухомасці не ўзнікла ніякіх праблем? Напрыклад, пра тэрміны, у якія вы павінны ўкласціся са зборам усіх дакументаў. Як паказвае практыка, калі адразу заняцца афармленнем выліку, можна быць гатовым ўжо праз 1,5 месяца да візіту да падатковыя органы. Самае доўгі, што толькі можна чакаць - гэта выдачу пасведчання аб праве ўласнасці на ваша імя.

Само заяву з дэкларацыяй разглядаецца прыблізна 2 месяцы. Праз гэты перыяд вы атрымаеце адказ ад падатковых органаў з адмовай або адабрэнне афармлення выліку. І, як паказвае практыка, яшчэ праз месяц-два на паказаны ў заяве кошт вам паступяць пакладзеныя грашовыя сродкі. Такім чынам, у сярэднім працэс афармлення і атрымання складзе каля паўгода. А вось падаваць падатковую дэкларацыю можна да канца падатковага справаздачнага перыяду. Гэта значыць да 30 красавіка кожнага года. Акрамя таго, згодна з сучасным законах, вы маеце права атрымліваць вылікі за апошнія 3 гады. Так што можна не спяшацца.

Яшчэ адзін момант - калі вы пенсіянер, то давядзецца прыкласці да ўсіх вышэйпералічаных дакументах яшчэ і пенсійнае пасведчанне (яго копію), а таксама даведкі, якія могуць пацвердзіць вашыя льготы, калі такія маюць месца. Таксама не праблематычна, асабліва калі ведаць поўны пералік ўсіх неабходных дакументаў для вылікаў.