Вяртанне падатку пры куплі нерухомасці. Вяртанне залішне выплачанага падатку

Пры куплі кватэры чалавек часта аддае большую частку сваіх зберажэнняў, таму дапамога ад дзяржавы не будзе лішняй. Ёсць магчымасць вярнуць частку грошай, калі выканаць пэўную паслядоўнасць дзеянняў.

Сума падатковага выліку

Для нерухомасці, якая была набыта аднаразова плацяжом, вяртанне залішне выплачанага падатку разлічваецца ў поўным аб'ёме, калі агульная цана аб'екта не перавышае 2000000 рублёў. Пры набыцці нерухомасці за кошт іпатэкі чалавек зможа атрымаць кампенсацыю ў поўным аб'ёме толькі ў тым выпадку, калі кошт нерухомасці не перавышае 6000000 рублёў.

Сума выліку, памер якой вызначаны дзяржавай, вылічваецца толькі з тых грошай, якія чалавек заплаціў асабіста, калі ажыццяўлялася купля кватэры. Вяртанне падаходнага падатку не ажыцьцяўляецца за ажыццяўленне дадатковых выплат, яны не кампенсуюцца. Калі нерухомасць пры набыцці афармляецца на некалькіх уласнікаў, то кожны з іх атрымлівае падатковую кампенсацыю ў тым памеры, які эквівалентны яго займаемай часткі ў жылым памяшканні.

Асаблівасці падатковага выліку

Калі чалавек набывае нерухомасць з коштам менш 2000000 рублёў, то нават праз некалькі гадоў можна дабраць неабходную Вам суму, каб атрымаць поўны памер кампенсацыі, а не вылічваць адсотак з кожнага новага набыцця.

Калі чалавек адначасова займаецца продажам нерухомасці, у якой пражываў да нядаўняга часу, а затым вырашыў набыць новы аб'ект, атрыманыя 13% дазваляецца накіраваць на пагашэнне падатку ад продажу ўласнай кватэры. Дадзеная функцыя можа спатрэбіцца толькі прытым, што нерухомасць складаецца ва ўласнасці не больш за 3 гадоў.

Асобы, якія маюць права на вяртанне падатку

1. Людзі, якiя знаходзяцца ў грамадзянстве РФ, пры гэтым валодаюць афіцыйным прыбыткам, з сумы якога бесперапынку вырабляюцца адлічэнні ў НДФЛ. Гэта тлумачыцца тым, што ў выпадку, калі грамадзянін аплачвае 13% з заробку на карысць дзяржавы, тады мае права на атрыманне гэтых грошай у сваю чаргу, калі зможа набыць нерухомасць.
2. Толькі рэзідэнты РФ маюць права падачы заявы на выплату падатковага выліку. Пры гэтым яны абавязаны знаходзіцца ў рамках межаў РФ не менш чым на працягу 183 дзён. Характэрна, што гэты тэрмін забараняецца разрываць, гэта значыць калі чалавеку было неабходна калі-небудзь выехаць за межы гэтай дзяржавы на працягу адліку гэтых дзён, іх колькасць анулюецца, па вяртанні тэрмін зноў давядзецца адлічваць з першага дня.
3. Пастаянным падарожнікам дадзеную кампенсацыю атрымаць вельмі складана. Не маюць права на атрыманне людзі, выгляд прафесійнай дзейнасці якіх прылічаецца да народных рамёствах. Неабходна пацвярджэнне таго, што чалавек атрымлівае даход ад дадзенага роду дзейнасці. У дадзеную катэгорыю не трапляюць і афіцыйна беспрацоўныя.
4. Пенсіянеры, рэгулярны даход якіх складае больш за 5534 рублёў. Яго яны павінны зарабляць самі і пры гэтым быць афіцыйна аформленымі на працы, выплачваючы кожны месяц падаходны падатак. Гэтая сума павінна афіцыйна кожны месяц з'яўляцца ў пенсіянера, так як з пенсіі падатак не плаціцца.
5. Непаўналетнія дзеці. Можна абыйсці абмежаванне, якое складаецца ў іх няпоўнай прававой правамоцнасці, нават пры тым, што якая-небудзь частка нерухомасці адразу афармляецца на дзіця. За яго павінны падаваць заяву, падаваць усе дакументы яго бацькі або афіцыйныя апекуны.

Людзі, якія не маюць права на вяртанне падатку

1. Афіцыйна аформленыя ІП, таму што іх дзейнасць дае ім магчымасць атрымліваць штомесячны даход, які будзе вышэй сярэдняга.
2. Юрыдычныя асобы, так як на імя арганізацыі ніколі не вяртаюцца падаткі.
3. Працуючыя грамадзяне, якія аформленыя не на падставе працоўнай кніжкі, а вядуць прафесійную дзейнасць на аснове працоўнага дагавора або нелегальна.
4. Афіцыйна непрацуючая праслойка насельніцтва, якая складаецца на ўліку па беспрацоўі.

Вяртанне падатку пры куплі нерухомасці праз падатковую

Дакументы ставяцца толькі канкрэтна ў тую падатковую інспекцыю, да якой чалавек прыпісаны на падставе пражывання або пастаяннай рэгістрацыі ў пэўным жылым памяшканні. Варта памятаць, што вяртанне падатку пры куплі ажыццяўляецца пасля падачы ўсіх неабходных сведчанняў і пасведчанняў.

Пакет дакументаў можна падаць у любы дзень, калі прымае канкрэтная падатковая. Вяртанне падатку можна афармляць нават пасля таго дня, калі сканчаецца тэрмін падатковай дэкларацыі. Гэта значыць аднесеныя пасля 30 красавіка дакументы будуць гэтак жа сапраўдныя, як і пададзеныя да гэтай даты.

Звычайна даволі доўга афармляецца вяртанне падаходнага падатку. Якія дакументы падаюцца ў падатковую інспекцыю, неабходна ведаць загадзя, папярэдне сабраць іх у поўным аб'ёме. Бярэцца пашпарт грамадзяніна РФ. Пры падачы заявы за непаўналетняга абавязкова трэба пасведчанне аб яго нараджэнні.

Акрамя асноўных дадзеных пра асобу чалавека, прадастаўляецца дэкларацыя 3-НДФЛ, якая адлюстроўвае практычна поўную карціну падаткаў чалавека. Даведка 2-НДФЛ таксама апавядае аб адлічэннях, якія з'яўляюцца дзяржаўнымі вылікамі, аднак яе можна ўзяць выключна ў працадаўцы. Калі чалавек толькі нядаўна стаў працаваць на новым месцы, неабходна адначасова даць такую ж даведку з папярэдняга месца працы. Звычайна дзве даведкі могуць запатрабаваць у тым выпадку, калі чалавек працуе на новым месцы менш чым год.

дадатковыя дакументы

1. Запаўняюцца рэквізіты банкаўскага рахунку. Варта аформіць іх з вялікай ўважлівасцю, так як адхіленняў у лічбах быць не павінна. Калі заяўку чалавека ўхваляць, то на ўказаны рахунак супрацоўнікі падатковай арганізацыі ажыццявяць пераклад разлічанай сумы. Калі нешта запоўніць няправільна, няма гарантыі вяртання грошай з памылковага рахункі.
2. Прадастаўляецца ІНАЎ. Калі чалавек яго яшчэ не паспеў атрымаць, то хутка ўзяць яго можна ў уласнага працадаўцы.
3. Патрэбныя дакументы, якія з'яўляюцца пацвярджэннем права ўласнасці на набытую нерухомасць, каб ажыццявіць вяртанне падаходнага падатку пры куплі нерухомасці. Яны падаюцца ў поўным аб'ёме. Звычайна гэта дагавор куплі-продажу, хоць часта гэта акт прыёму-перадачы жылля. У апошні час афармленне дадзеных дакументаў адбываецца так, што юрыдычна яны сумешчаныя, гэта значыць адначасова перадаюцца абодва сведчанні.

Асаблівасці падачы дакументаў

За выключэннем дэкларацыі і заявы, усе астатнія пададзеныя паперы павінны падавацца альбо ў арыгінале, альбо мець афіцыйна завераныя копіі. Для гэтага не давядзецца карыстацца паслугамі натарыуса. Кожны чалавек можа запэўніць копію сам. Для гэтага кожны арыгінал павінен падпісацца ўласнаручна заяўнікам, пры гэтым варта напісаць словазлучэнне «Копія верная».

Звычайна падаецца асноўны пакет дакументаў, аднак у залежнасці ад рэгіёна і канкрэтнай сітуацыі работнікі падатковай службы могуць запатрабаваць і іншыя сведчанні. Пажадана ўзяць з сабой пры паходзе ў дадзеную арганізацыю усё, што тычыцца набываемай нерухомасці, каб паспяхова ажыццявіць вяртанне залішне выплачанага падатку.

Умовы вяртання падаходнага падатку пры куплі нерухомасці

1. Перад падачай дакументаў неабходна запоўніць адмысловую заяву. Варта рабіць гэта вельмі ўважліва, бо любыя недакладнасці ў прадстаўленай інфармацыі могуць стаць прычынай для адмовы ў вяртанні падаходнага падатку.
2. Пасля падачы поўнага пакета дакументаў яны адпраўляюцца на разгляд работнікам падатковай службы. На вяртанне падатку пры куплі нерухомасці тэрміны вызначаюцца вельмі вялікія, так як падатковая прымае рашэнне аб выдачы грашовай сумы на працягу трох месяцаў з дня прыёму дакументаў.
3. Часам работнікі падатковай інспекцыі выклікаюць чалавека для ўдакладнення якіх-небудзь дэталяў, аднак гэта адбываецца вельмі рэдка. Калі ажыццяўлялася купля кватэры, вяртанне падаходнага падатку можа быць не зроблены падатковай інспекцыяй, калі якія-небудзь дакументы або акалічнасці не адпавядаюць правілам.
4. Калі заява ўхваляецца, то пасля афіцыйнага заканчэння разгляду заяўкі разлічаная грашовая сума перакладаецца супрацоўнікамі падатковай на той рахунак у банку, які пазначаны ў заяве. Чалавек мае права выкарыстоўваць гэтыя сродкі для любых мэт, так як яны перайшлі ў яго ўласнасць.

Вяртанне падаходнага падатку ад працадаўцы

Чалавек, які набыў нерухомасць, мае права запытаць падатковы вылік ад свайго працадаўцы, гэта значыць ад арганізацыі, у якой вядзе афіцыйную працоўную дзейнасць. Выплаты можна атрымаць у выглядзе нявыплаты падаходнага падатку, гэта значыць чалавек будзе атрымліваць усю зарплату цалкам. Такая магчымасць прадастаўляецца да таго часу, пакуль не вычарпаны усе якія належаць чалавеку грашовыя сродкі.

Каб зрабіць запыт на дадзеную форму, якая прадугледжвае вяртанне падатку пры куплі нерухомасці, неабходна звярнуцца ў падатковую інспекцыю, каб узяць даведку, якая пацвярджае права чалавека на дадзеныя льготы. Для гэтага неабходна падаць асноўны пакет дакументаў, аднак не трэба браць дэкларацыі 3-НДФЛ і 2-НДФЛ.

Пакет дакументаў, які прад'яўляецца працадаўцу

Калі работнікі падатковай службы ўхваляць заяўку, то выдадзеную даведку неабходна прад'явіць працадаўцу. Сумесна з даведкай неабходна прадаставіць дадатковы пералік дакументаў:

1. Пасведчанне аб рэгістрацыі права ўласнасці на набытую нерухомасць.
2. Дагавор, які сведчыць аб пераходзе нерухомасці ва ўласнасць чалавека.
3. Любы дакумент, які пацвярджае перадачу грашовых сродкаў прадаўцу.

На адрас працадаўцы варта накіраваць заяву, у якім указваецца запыт на вяртанне падатку пры куплі нерухомасці шляхам атрымання поўнай зарплаты, з якой не адлічваюцца грашовыя сродкі ў падатковую інспекцыю. Дадзенае заява павінна быць пададзена не пазней чым на працягу года ад даты афіцыйнага заключэння дагавора, які будзе рэгламентаваць перадачу права ўласнасці.

Каб ажыццявіць вяртанне падатку пры куплі нерухомасці, неабходна звярнуцца ў падатковую інспекцыю і падаць заяву разам з астатнім пакетам дакументаў. Калі здзелка аформлена правільна, чалавек гарантавана атрымае выплату грашовых сродкаў, якiя належаць яму па законе.