ФінансыНерухомасць

ВК «Ірландскі квартал»: апісанне, планіроўка, забудоўшчык і водгукі

Ёсць шмат людзей, якія імкнуцца жыць не ў цэнтры Масквы, а за яе межамі, хоць і ў непасрэднай блізкасці. Перавагі тут відавочныя - чысты, не забруджанае прамысловымі выкідамі і выхлапнымі газамі паветра, шыкоўная прырода вакол, спакойная, мернае жыццё. ВК «Ірландскі квартал» ўзводзіцца, каб зрабіць рэальнасцю гэтыя выдатныя мары масквічоў. Па сутнасці, ён з'яўляецца другой чаргой адзінага праекта, званага «Выспа Эрын», што азначае «востраў у Старажытнай Ірляндыі». Першая чарга ўжо здадзена, там жывуць людзі. Давайце паглядзім, як выглядае ў рэчаіснасці гэты павабны Экапраект, і параўнаем з тым, што нам прапануюць менеджэры па продажах.

месцазнаходжанне

У 2012 годзе было прынята рашэнне павялічыць тэрыторыю Масквы шляхам адміністрацыйнага далучэння некаторых населеных пунктаў. Гэтыя землі цяпер называюць Новая Масква. ВК «Ірландскі квартал» - арыгінальны комплекс, які будуецца ў Траецкім акрузе каля вёсачкі Раева. Жыхары знойдуць тут сапраўднае адзінота і абсалютную гармонію з прыродай. У дзясятку метраў ад будучага ВК працякае рэчка Пахра. Вакол у радыусе 4 км толькі невялікія вёсачкі, дзе ад сілы набярэцца два-тры дзесяткі жыхароў. Акрамя Раева, гэта здраду, Подосинки, Палянка, Краснае. У 4 км ад комплексу праходзіць Калужская траса. Ад развілкі да МКАД 24 км, да Падольска 15 км, да Траецкага 11 км. Для аўтааматараў выезд на трасу не даставіць клопатаў, таму што на выязной дарозе коркаў не бывае ніколі. Калужскае шашы зараз пашыраюць, так што неўзабаве і тут з коркамі не будзе праблем.

На грамадскім транспарце з Масквы да ВК можна даехаць маршруткамі № 1015, 508 або 882, якія адпраўляюцца ад станцыі метрапалітэна «Цёплая постаць».

Яшчэ адзін спосаб дабрацца ў Раева - сесці на электрычку да Падольска. Яны курсіруюць у самай раніцы да 11 вечара. Прыехаўшы ў горад, перасесці на маршруткі № 1032 альбо 1024 і прытрымлівацца да ВК.

Час, якое прыйдзецца выдаткаваць на паездку на грамадскім транспарце, больш за гадзіну.

экалогія

Чароўная прырода - гэта, бадай, самы важкі плюс ВК «Ірландскі квартал». Тут у радыусе двух дзясяткаў кіламетраў няма шкодных вытворчасцяў. Ад комплексу ў пары дзясяткаў метраў цячэ рэчка Пахра, дзе летам можна рыбачыць, а зімой катацца на каньках. Побач невялічкі лес. Вакол распасціраюцца лугі і палі. Адзіным экалагічна неспрыяльных месцам з'яўляецца выязная дарога, якая вядзе на Калужскай трасу. Але хоць корпуса «Ірландскага квартала» будуюцца ад яе нядоўга дайсьці, загружанасць гэтай транспартнай артэрыі пакуль вельмі малая.

дызайн

Корпуса ВК «Ірландскі квартал» будуюцца па аўтарскім праекце. Тут будзе 5 чатырохпавярховых дамоў, размешчаных так, каб утвараліся шасцігранныя панадворкі. У кожным доме запланавана розная колькасць секцый:

  • у №1 іх будзе 4;
  • у №2 - 5;
  • у №3 - 7;
  • у №4 - 5;
  • у №5 - 9 секцый.

Кожная паасобку зверху нагадвае лісточак канюшыны. На ўсіх паверхах у агульных калідорах, што разыходзяцца промнямі ад цэнтра такіх «лісточкаў», будзе па 8-12 кватэр. На першых паверхах плануецца ўладкаваць памяшканне для калясак і ліфт.

Упрыгожаннем карпусоў стануць вялікія панарамныя вокны, французскія балконы, спалучэння яркіх расфарбовак вонкавых сцен. Лоджыі і гаўбцы шкліць забудоўшчык не плануе.

інфраструктура

Паколькі вакол ВК «Ірландскі квартал» толькі невялікія вёсачкі ды катэджы нядаўна здадзенага і пакуль неўладкаванасць ВК «Выспа Эрын», будаўніцтва аб'ектаў інфраструктуры для жыхароў абодвух комплексаў з'яўляецца найгалоўным пытаннем. Пакуль, акрамя карпусоў і маленькай дзіцячай пляцоўкі, забудоўшчык не пабудаваў нічога, але ў планах ёсць ўзвядзенне дзіцячага садка, школы і гандлёвага цэнтра. У дварах «Ірландскага квартала» павінны быць створаны спортпляцоўкі, зоны для шпацыраў і адпачынку, месцы з каруселямі, горкамі і арэлямі для гульняў дзяцей. Ўвесці ў строй ўсю інфраструктуру ў цэлым плануецца да 2019 годзе. У сапраўдны момант недалёка ад комплексу ёсць крама. Школа і дзіцячы сад знаходзяцца ў 4,5 км у вёсцы Чырвоная Пахра, а таксама ў Траецкім. Тут жа і бліжэйшая амбулаторыя. Паркоўка ў ВК «Ірландскі квартал» ад забудоўшчыка запланаваная наземная. Двары, па заяве кампаніі, будуць агароджаныя і ахоўныя, з усталяванымі відэакамерамі. На дадзены момант ахова ў выглядзе шлагбаўма з КПП ёсць толькі на ўездзе ў пасёлак.

кватэры

Корпуса комплексу «Ирландсксий квартал» ўзводзяцца па маналітнай тэхналогіі. Вонкавыя сцены тут будуць трохслаёвымі (керамзитоцементные панэлі - уцяпляльнік - фиброцементные панэлі). Унутраныя перагародкі зробяць цаглянымі, а перагародкі «мокрых зон» - з керамзитоцементных блокаў.

Тыпы кватэр:

  • аднапакаёвыя плошчай (S) ад 35 м 2 да 45 м 2;
  • двухпакаёвыя S = ад 55 м 2 да 66 м 2;
  • трохпакаёвыя S = ад 73 м 2 да 85 м 2.

Планіроўкі кватэр нестандартныя, ёсць памяшкання ў форме трапецыі. Столі ўсюды 2,75 метра. Кухні плошчай ад 7,5 да 12 м 2. Пярэднія пакоі могуць быць з гардеробной або без іх.

У кожнай кватэры устанаўліваецца газавы кацёл, што дасць магчымасць жыхарам па сваім меркаванні рэгуляваць ацяпленне. Здаваць жыллё плануецца без аздаблення і без разводкі каналізацыйных і вадаправодных труб.

«Ірландскі квартал», ВК: кошты

Кошт жылля ў комплексе адпавядае заяўленым класу «эканом» і складае ад 53 000 руб. за квадратны метр.

Па гэтым праекце працуюць банкі:

  • «ТрансКапиталБанк».
  • «ВТБ».
  • «ВТБ 24».
  • «МеталинвестБанк».
  • «СНГБ».
  • «Енісей».
  • «МеталинвестБанк».
  • «Адраджэнне».
  • «ДельтаКредит».
  • «АКБ Расейскі капітал».
  • «Глобэкс».
  • «ПромСоцБанк».

Умовы ўзяцця іпатэкі розныя. Крэдыты выдаюць тэрмінам ад 20 да 30 гадоў, першы ўнёсак ад 0% ( «МеталлинвестБанк», «ТрансКапиталБанк») да 40% ( «Адраджэнне», «ВТБ», «ВТБ 24»), працэнтная стаўка ад 9,75% ( « ПромСоцБанк ») да 14% (« МеталлинвестБанк »).

Магчыма афармленне іпатэкі з выкарыстаннем мацярынскага капіталу.

Кампанія «здраду-70» для сваіх кліентаў перыядычна задавальняе акцыі. Апошняя прымеркавана да Дня закаханых і заключаецца ў зніжцы да 300 тысяч рублёў.

забудоўшчык

«Ірландскі квартал» - ВК, забудоўшчык якога - кампанія «здраду-70». На рынку жыллёвага будаўніцтва яна з 2007 года. Інфармацыі аб кампаніі вельмі мала. Вядома толькі, што яна выконвае ўсе працы самастойна - ад праектавання новага аб'екта да яго рэалізацыі. На дадзены момант у «здраду-70» два праекты - ужо здадзены ў эксплуатацыю ВК «Выспа Эрын» і ўзводзяць побач з ім ВК «Ірландскі квартал». З нагоды першага аб'екта водгукі пакупнікоў аб працы кампаніі неадназначныя. Плюсамі людзі завуць:

  • ўдалае праектаванне ў цэлым;
  • добрыя планіроўкі кватэр;
  • прафесіяналізм менеджэраў.

Мінусы адзначаюць такія:

  • затрымку тэрмінаў здачы амаль на год (замест III кв. 2014 го здалі ў III кв. 2015 года);
  • доўгі афармленне кадастравых дакументаў (да мая 2016 га);
  • адсутнасць інфраструктуры ў комплексе;
  • занадта дарагія камунальныя паслугі.

ход будаўніцтва

Па плане будзе здавацца ў тры чаргі «Ірландскі квартал». ВК, водгукі дольшчыкаў пра які дэманструюць жаданне людзей хутчэй перасяліцца ў такое цудоўнае месца, узводзіцца здавальняючымі тэмпамі.

Дом №1 павінен быць здадзены ва II кв. бягучага года. Зараз будаўнікі скончылі падмурак і займаюцца ўзвядзеннем паверхаў.

Дома №2 і №5 будуць уведзены ў эксплуатацыю ў III кв. 2017-га. У студзені будаўнікі пачалі ўзвядзенне першага паверха дома №2. З улікам таго, што корпуса ў ВК ўсяго ў чатыры паверхі, ёсць вялікая верагоднасць, што тэрміны кампанія не парушыць.

Калі будзе скончаны ўвесь комплекс, дакладнай інфармацыі пакуль няма.

Меркаванне дольшчыкаў і інвестараў

Мае станоўчыя і нават захопленыя водгукі ВК «Ірландскі квартал». Кошты і месцазнаходжанне гэтага комплексу вельмі прывабныя. Акрамя таго, ВК ўлюбляе ў сябе сваім эксклюзіўным знешнім выглядам і прадуманай планоўкай тэрыторыі. Многім людзям таксама падабаецца, што ў карпусах не будзе шмат паверхаў, а ў кватэрах ўсталююць індывідуальныя газавыя катлы.

Але апроч відавочных плюсаў, у гэтага праекта ёсць і мінусы:

  • ня запланаваная інфраструктура ў другой чаргі здачы;
  • аддаленасць ад аб'ектаў інфраструктуры ў раёне;
  • ёсць планіроўкі кватэр з маленькімі кухнямі;
  • не прадугледжана шкленне лоджый і балконаў.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 be.unansea.com. Theme powered by WordPress.