Будаўнічая кампанія "Норманн": водгукі. Будаўнічыя кампаніі СПб

Будаўнічая кампанія «Норманн» існуе на рынку будаўніцтва жылля эканомкласа з 2004 года. У сваёй працы яна кіруецца пастулатам пра тое, што кожная сям'я павінна мець асобную кватэру.

ЗАТ "Норманн"

ЗАТ "Інвестыцыйна-будаўнічая група Normann" з дня свайго ўтварэння ўваходзіла ў склад холдынгу «СНЗК». Нарасціўшы магутнасць і набыўшы вопыт, у 2006 годзе яна пачала самастойна займацца развіццём нерухомасці (Девелопмент). Кампанія будуе дома, даступныя па цане для жыхара з сярэднімі даходамі.

"Норманн" з'яўляецца адначасова заказчыкам, інвестарам, забудоўшчыкам і генеральным падрадчыкам. Гэта значыць, што кампанія ажыццяўляе ўвесь працэс будаўніцтва, пачынаючы з праектавання і афармлення дазваленчых дакументаў і заканчваючы здачай аб'ектаў у эксплуатацыю. У сваёй дзейнасці яна выкарыстоўвае новыя тэхналогіі і распрацоўкі. Рэгіён, у якім функцыянуе "Норманн", - Санкт-Пецярбург і Ленінградская вобласць.

здадзеныя дома

• "Неўская вертыкаль".
• "Віцебскі".
• «Шушары».
• «Коломягах-Брыз», 5-павярховы дом.
• «Два капітана», 22-павярховы.
• «Па Всеволжске».
• «Выдатнік» ў 22 паверху.
• «Іжора-Парк» (другая чарга здадзена ў эксплуатацыю, але кватэры яшчэ не заселеныя).

Будуюцца жылыя комплексы

• «Десяткино», «Десяткино 2.0» (Всеволжский р-н).
• «На Зарэчнай» (Выбарскі р-н СПб). Здача 1-й чаргі - 1-й кв. 2016, 2-й-4-й кв. 2017 г.
• «Тры апельсіна». 1-я чарга - 4-й кв. 2015 г. 2-я - 1-й кв. 2016
• «Яскравы». 1-я чарга - 1-й кв. 2017 г.

перспектывы

У дадзены момант праектуюцца ВК «Нармандыя» (Коломягах) і «Морошкино». Кампанія "Норманн" плануе стаць лідэрам у сферы будаўніцтва кватэр эканомкласа ў сваім рэгіёне. Для гэтага яна збіраецца працаваць у іншых раёнах і прадастаўляць пакупнікам дадатковыя паслугі.

ВК «Десяткино 2.0»

Яшчэ ў ліпені 2014 гады атрымаў дазвол на будаўніцтва першай чаргі гэтага жыллёвага комплексу «Норманн». Будаўнічая кампанія «Десяткино 2.0» ўзводзіць у раёне прыгарада Санкт-Пецярбурга Мурын. Праз два тыдні яна пачала прадаваць кватэры, прыцягваючы грошы будучых жыхароў. Дазвол на будаўніцтва другой чаргі атрымана ў верасні гэтага ж года.

"Норманн" - не адзіны забудоўшчык гэтага ўчастка. ВК «Тры кіта» ўзводзіць "СУ-155", такая ж буйная, як і "Норманн", будаўнічая кампанія. «Десяткино 2.0» знаходзіцца ў некалькіх хвілінах хады ад станцыі метро «Дзявяткіна». Разрастаецца інфраструктура мікрараёна. Плануецца абсталяванне пляцовак для адпачынку дзяцей і дарослых.

Па графіку першая чарга павінна быць здадзена ў другім квартале 2016 года, другая - у чацвёртым квартале 2017 года. Але невядома, ці будзе гатовы да тэрміна комплекс «Десяткино». "Норманн" ход будаўніцтва вясной затрымліваў на тры месяцы.

ВК «Іжора-Парк»

Не толькі ў чыстым полі будуе дома "Норманн" (будаўнічая кампанія). «Іжора-Парк» ўзводзіцца ў гістарычным цэнтры Колпіна. Ён будзе складацца з пяці цагляных маналітных карпусоў, 12- і 18-павярховых. Першая чарга (два корпуса) здадзена, тэрмін другой чаргі - 4-й кв. 2015 года. Цана аднапакаёвай кватэры - 1,85-2,86 млн руб.

Вышыня столяў у гэтых дамах - 2,7 м. Яна дасць магчымасць усталяваць мэбля і жыць камфортна. Міжпакаёвыя дзверы ў кватэрах будуць драўляныя, ўваходныя - металічныя.

У аздабленні фасада плануюць выкарыстоўваць керамічны цагліна. Ацяпленне будзе ажыццяўляцца з дапамогай аўтаномнай газавай кацельні.

Запланаваны традыцыйныя паркоўкі. Тэрыторыя комплексу будзе ахоўвацца. У кожным доме будзе консьерж, у кватэрах - дамафоны з магчымай пасля устаноўкай відэаназірання.

Станцыя метро «рыбацкае» знаходзіцца на адлегласці пяці кіламетраў ад будоўлі. Аўтобусны прыпынак - за 70 метраў ад будоўлі.

Асноўныя аб'екты інфраструктуры знаходзяцца непадалёк. Забаўляльных устаноў пакуль няма. Хоць пасля здачы комплексу яны могуць знаходзіцца на першых паверхах, як паказана ў плане забудовы, які дала будаўнічая кампанія «Норманн».

Водгукі жыхароў суседняга мікрараёна сцвярджаюць, што пад комплексам праходзіць падземная рака. Гэтыя месцы здаўна называлі балотамі. З-за гэтага нібыта будаваць тут нельга. Але экспэртыза не пацьвердзіла гэтыя думкі. Пакупнікі спадзяюцца, што забудоўшчык ўмацаваў глебу пад будоўляй.

Другую секцыю здалі ў эксплуатацыю на тры тыдні пазней плана (у студзені), але засяленне адбудзецца да ліпеня 2015 года, як запэўнівае будаўнічая кампанія «Норманн».

Водгукі пакупнікоў сведчаць, што многія набываюць па некалькі кватэр, асабліва на перапродаж або для здачы ўнаём. Яны лічаць, што гэта выгаднае ўкладанне капіталу.

Спачатку, калі яшчэ капаюць катлаван, параўнальна нізкія цэны на кватэры прапануе будаўнічая кампанія «Норманн». Водгукі пакупнікоў сведчаць, што менавіта ў гэты момант выгадна купіць там кватэру, выплаціўшы ўсе 100%. Затым цэны пачынаюць штомесяц расці як снежны ком. І на момант здачы дасягаюць кошту кватэр астатніх забудоўшчыкаў.

Іпатэку можна аформіць у банку, якім валодае будаўнічая кампанія "Норманн". Банк бярэ настолькі вялікія працэнты, што больш выгадна ўзяць спажывецкі крэдыт. Водгукі кажуць, што купляць кватэру ў растэрміноўку нявыгадна.

Аб'ект будуецца з затрымкай на паўгода. Супрацоўнікі тлумачаць яе няўзгодненасцю з уладамі праекта планіроўкі тэрыторый.

ВК «На Зарэчнай»

У другім квартале 2015 года павінен быць здадзена ў эксплуатацыю першая чарга комплексу «На Зарэчнай». Яго таксама узводзіць «Норманн» (будаўнічая кампанія). Цэны прымальныя: квадратны метр каштуе ад 63 тыс. Руб.

Комплекс у Парголово будзе складацца з пяці жылых дамоў, узвядзенне якіх праводзіцца ў тры чаргі. У снежні 2014 года "Норманн» пачаў будаваць другую чаргу ВК «На Зарэчнай». Яна будзе мець два корпуса і складацца з дамоў у 19-25 паверхаў, аснашчаных сучаснымі хуткаснымі ліфтамі, металлопластіковых вокнамі, зашклёнымі гаўбцамі. У дамах трэцяй чаргі плануюць правесці панарамнае шкленне лоджый. На тэрыторыі комплексу будуць працаваць харчовыя і гаспадарчыя крамы, фітнес-цэнтр, аптэка, офісныя памяшканні. Плануюць правесці азеляненне двароў.

Тэрыторыя жыллёвага комплексу будзе абаронена агароджай. Наяўнасць дамафонаў дапаможа пазбегнуць доступу старонніх. Для стаянкі машын будуць пабудаваны паркінг і адкрытыя пляцоўкі. Да станцыі метро "Парнас" - 9 км.

Кватэры плануюць здаваць без аздаблення. Цана студыі плошчай 22 м ² - за 1 млн 35 тыс. Руб. Сярэдняя затрымка здачы аб'ектаў кампаніі «Норманн» - 3 месяцы, максімальная - 15 месяцаў.

У студзеня 2015 года запушчаны працэс пабудовы ВК «Яскравы», які павінен быць завершаны ў 2017 годзе.

Люты 2014 года: атрымана дазвол на будаўніцтва дамоў, у асноўным складаюцца з студый, у ВК «Морошкино» (Всеволжский раён). Тэрмін здачы - канец верасня 2016 года.

водгукі

Шматлікім пакупнікам падабаецца будаўнічая кампанія «Норманн». Водгукі сведчаць, што тэрміны здачы пераносяцца ненадоўга. Таму людзі спыняюць свой выбар на кватэрах дадзенай кампаніі. Праўда, у асноўным гэта тыя пакупнікі, якія не збіраюцца ў іх жыць.

А вось тыя, для каго гэтая кватэра адзіная, пакідаюць не гэтак ветлівыя водгукі. Паведамляюць, што ў ВК «Іжора-Парк» здадзены дом без цяпла і электрычнасці. Пасля засялення аказалася, што яшчэ не пабудавалі вонкавыя сеткі. Дольшчыкі паднялі шум і пісалі ва ўсе інстанцыі.

Падобныя праблемы былі ў ВК «Выдатнік». Пражыўшы ўсяго год, жыхары адкрылі трубы, праз якія адмаўлялася працякаць вада, і выявілі ўсярэдзіне іх іржу і бруд.

У малоэтажном комплексе ва Всеволжске паўтара года электрычнасць падаецца ад генератараў. Ліўневая каналізацыя там не дабудаваная. Таму падвалы пасля дажджу залівае вадой.

У 2012 годзе кампанія пачала продажу кватэр і будаўніцтва ВК «На Зарэчнай» да таго, як атрымала на яго дазвол. Гэта прывяло да праблем.

Будаўнічыя кампаніі Санкт-Пецярбурга

Сярод некалькіх дзесяткаў кампаній, якія займаюцца будаўніцтвам на тэрыторыі Санкт-Пецярбурга і Ленінградскай вобласці, лепшымі лічацца:

• Setl City.
• Група кампаній "ЦДС".
• Група кампаній «Эталон».
• «ЛСР. Нерухомасць ».
• «ЮИТ Дом».

Кампаніі, кватэры ў якіх недарагія:

• «Поліс».
• «Мавис».
• «Сетл».
• «Патрыёт-Нява».
• «Пецярбургская нерухомасць».

16 кампаній не затрымалі ні адной будоўлі. Сярод іх «Патрыёт-Нява», «Отделстрой», «Петрополь», «Паўночны горад», «Балтыйскі маналіт», «Мавис».