Агульная ўласнасць

Агульная ўласнасць на ўвазе адзіны матэрыяльны аб'ект і множнасць суб'ектаў. Гэта значыць мяркуецца, што маёмасцю валодаюць адначасова некалькі чалавек. Адносіны, якія тычацца агульнай уласнасці, правамерныя для фактычна любых суб'ектаў. Да прыкладу, гэта могуць быць юрыдычныя і фізічныя асобы, муніцыпальныя і дзяржаўныя структуры. Згодна праву ўласнасці, асобы, якія валодаюць агульным маёмасцю, могуць распараджацца, атрымліваць прыбытак, эксплуатаваць належаць ім рэчы ў адпаведнасці са сваімі мэтамі і жаданнямі. Аднак тут маюцца некаторыя нюансы. Агульная ўласнасць мяркуе, што яе ўладальнікі будуць ажыццяўляць дадзеныя ім паўнамоцтвы сумесна.

Зробім выснову. Валоданне агульным маёмасцю - гэта зусім не новая форма ўласнасці. Нормы, якія рэгламентуюць выпадкі, калі маецца адзін аб'ект і мноства суб'ектаў, грунтуюцца на існуючым праве уласнасці. Адпаведныя законы неабходныя для таго, каб абараніць інтарэсы і правы ўдзельнікаў, якія валодаюць сумеснай маёмасцю.

Існуюць розныя віды агульнай уласнасці. У прыватнасці, гэта:

• Ўласнасць, якая прадугледжвае вызначэнне доляй. У гэтым выпадку прававыя нормы накіраваны на рэгуляванне адносін, якія ўзнікаюць датычна агульнай маёмасцi, якая належыць мноству суб'ектаў ва ўсталяваных долях. На падставе якіх фактаў звычайна ўзнікае гэты выгляд уласнасці? Часцей за ўсё гэта розныя грамадзянска-прававыя здзелкі. Да прыкладу, купля-продаж, стварэнне гаспадарчага аб'екта, атрыманне ў спадчыну, якое нельга падзяліць, выраб непадзельнай рэчы. У склад агульнай уласнасці ўваходзяць таксама даходы, прадукцыя і іншыя плады эксплуатацыі, маёмасцi, якая належыць мноству удзельнікаў. Пры гэтым яны размяркоўваюцца паміж аб'ектамі ў адпаведнасці з памерам іх доляй, калі не прадугледжаны іншы прынцып дзялення ў пагадненні. Варта заўважыць, што для юрыдычных асоб, а таксама муніцыпальных утварэнняў даступна права валодання толькі долевым маёмасцю;
• Сумесная агульная ўласнасць мяркуе, што маецца адзін аб'ект, а таксама мноства суб'ектаў, аднак долі ўдзельнікаў не вызначаны. Права заклікана рэгуляваць адносіны, якія ўзнікаюць пры валоданні сумеснай маёмасцю. Саўласніка могуць распараджацца якія належаць ім рэчамі і эксплуатаваць іх у адпаведнасці са сваімі мэтамі і жаданнямі. Пры гэтым выкарыстанне маёмасці павінна адбывацца разам, са згоды ўсіх бакоў. Права агульнай сумеснай уласнасці мяркуе, што кожны ўдзельнік можа здзяйсняць здзелкі, якія тычацца агульнай рэчы, калі ў дамове не указанно іншае. Пры гэтым дагавор ўласніка, заключаны без згоды астатніх асоб, можа быць прызнаны несапраўдным. Калі плануецца ажыццявіць падзел маёмасці, папярэдне неабходна вызначыць долю кожнага ўдзельніка. Калі у дамове не прадугледжана іншае, уласнасць падзяляецца на роўныя долі. Варта заўважыць, што грамадзянскім асобам даступна як сумеснае, так і долевае валоданне маёмасцю. Агульная сумесная ўласнасць можа з'явіцца ў сілу розных фактаў. Да прыкладу, гэта маёмасць мужа і жонкі, сумеснае будаўніцтва дома, атрыманне ў спадчыну і многае іншае.

Агульная ўласнасць мяркуе ўзгодненасць дзеянняў усіх удзельнікаў. Адпаведныя юрыдычныя нормы неабходныя для таго, каб абараніць інтарэсы і правы ўсіх бакоў. Пры валоданні агульным маёмасцю мяркуецца, што кожны ўдзельнік атрымлівае пэўную выгаду. Пры гэтым распараджэнне ўласнасцю павінна адбывацца такім чынам, каб задаволіць агульныя мэты ўсіх асоб, якія ўдзельнічаюць у пагадненні.