Як аформіць дароўны на кватэру

Перад тым, як аформіць дароўны на кватэру, трэба спачатку падрыхтаваць неабходны пакет дакументаў. Асноўны дакумент, які рыхтуецца загадзя і робіцца з удзелам абдорваемага, гэта сама дарственная.Лучше, калі яна будзе зробленая ў натарыуса і заверана ім. Пасля таго, як дароўны гатовая, можна ўжо звяртацца ва Упраўленне федэральнай рэгістрацыйнай службы.

Аднак спачатку трэба падрыхтавацца. Перад тым, як аформіць дароўны на кватэру ўжо непасрэдна ў УФРС, трэба праверыць, ці ўсё дакументы гатовыя. Зразумела, пры падачы заяўкі на рэгістрацыю спатрэбяцца пашпарты дарыльшчыка і абдорваемага. Таксама трэба мець квітанцыю на выплату пошліны за рэгістрацыю права ўласнасці, а таксама за права пераходу маёмасці іншага ўладальніку. Калі афармляецца дароўны на кватэру, дакументы павінны быць у парадку. Для гэтага важна ведаць, якія дакументы патрэбныя для афармлення дароўным на кватэру з абодвух бакоў. Абдорваемы, напрыклад, павінен прадаставіць даведку аб тым, што ён зарэгістраваў права ўласнасці на маёмасць, якое атрымлівае ў дар.

У БТІ неабходна ўзяць выпіску з кадастра нерухомасці. Гэтая працэдура не зойме шмат часу. Адтуль жа прыйдзецца расстарацца даведку аб Інвентарызацыйныя ацэнцы жылога памяшкання. Дарыльшчыку неабходна мець дакументы, якія сведчаць яго права на ўласнасць.

Ацэнка жылога памяшкання адбываецца па некалькіх пунктах. У першую чаргу, ацэньваецца месцазнаходжанне жылля. Інфраструктура - гэта вельмі важны паказчык, які ўплывае на кошт. Таксама праводзіцца агляд стану жылплошчы, колькасць квадратных метраў і камунікацыі. Цана на ўласнасць вылічваецца менавіта так: звонку ўнутр. Таму што самае галоўнае для большасці людзей - гэта зручнасць размяшчэння дома. Планіроўка і паверх - тое значны фактар. Калі кватэра ці дом знаходзяцца ва ўласнасці некалькіх асоб, напрыклад, дарыльнік валодае нерухомасцю разам з жонкай, то тады спатрэбіцца таксама яе пісьмовую згоду.

Гэтая працэдура праводзіцца ў натарыуса. Аднак, калі валоданне ажыццяўляецца ў долевай форме, то аддаць сваю долю можна без згоды іншых дольшчыкаў. Таму перад тым, як аформіць дароўны на кватэру, трэба ўдакладніць сваю форму ўласнасці. Жыллё, якое знаходзіцца ў сумесным валоданні, нельга падвергнуць адчужэнню, калі адзін з уладальнікаў на гэта не згодны. Непаўналетнія не могуць заключаць здзелак з нерухомасцю. Акрамя таго, яны таксама не маюць права даваць пагадненне або адмову, выступаючы саўладальнікамі нерухомасці.

За іх гэта павінны рабіць паўналетнія бацькі або апекуны. Тое ж самае ставіцца і да недзеяздольным уласнікам. Указаная працэдура не змяняецца ў дачыненні да кватэры, дома і іншага нерухомай маёмасці. Правы на ўласнасць одаряемому атрымлівае ў той момант, калі рэгістрацыя завершана. Часта такую працэдуру праводзяць загадзя, і нейкі час дарыльшчык пражывае на плошчы, якая афіцыйна ўжо перададзена іншаму. Гэта абсалютна нармальная з'ява, асабліва калі правы перадаюцца дзецям.

Перад тым, як аформіць дароўны на кватэру ці дом, трэба пераканацца ў надзейнасці асобы, на якую перакладаецца права валодання. Часта нават сваякі могуць зладзіць непрыемны сюрпрыз. Калі завяшчанне ўступае ў сілу толькі пасля смерці ўладальніка, то дароўны пачынае працаваць адразу. Такім чынам, пасля таго, як рэгістрацыя завершана, дакумент уступае ў сілу. Таксама важна быць асцярожным пры адчужэнні ўласнасці на карысць іншага чалавека. Махлярства, асабліва ў адносінах да пенсіянераў, не рэдкасць. Зрэшты, калі факт падробкі будзе адкрыты, то ў гэтым выпадку дагавор можна перагледзець у судовым парадку.