ЗаконДзяржава і права

Навошта прыватызаваць кватэру ў Расеі?

Прыватызацыя з'яўляецца працэсам, з якім знаёмыя многія грамадзяне РФ. На сённяшні дзень асноўная маса жылога маёмасці прыватызаваная. Але навошта людзі так робяць? Для чаго можа спатрэбіцца прыватызацыя? Дзе яна афармляецца? Якія цяжкасці могуць узнікнуць? Далей будзе расказана пра тое, навошта прыватызаваць кватэру. Усе асаблівасці і нюансы працэдуры таксама раскрыты ніжэй. У рэчаіснасці разабрацца не так цяжка, як здаецца. Але пры няправільных дзеяннях прыватызацыя дастаўляе нямала клопатаў. Пакрокавая інструкцыя, прапанаваная увазе ніжэй, дапаможа без працы ўвасобіць задумку ў жыццё.

вызначэнне

Многія задумваюцца, навошта прыватызаваць кватэру. Каб адказаць на гэтае пытанне, неабходна разумець, аб якім працэсе ідзе гаворка.

Прыватызацыяй называюць працэдуру афармлення нерухомасці (у нашым выпадку жылля) ў прыватную ўласнасць. Звычайна маецца на ўвазе пераўтварэнне дзяржаўнай маёмасці ў прыватнае. У ходзе працэдуры жыхары становяцца ўласнікамі памяшканняў. Але навошта гэта трэба? У чым заключаюцца плюсы і мінусы прыватызацыі?

Што дае прыватызацыя

Адказаць не так ужо і цяжка. Асабліва цяпер, калі зразумела, аб якой працэдуры ідзе гаворка. Навошта трэба прыватызаваць кватэру?

Пасля пераафармлення дзяржаўнага жылля ў прыватнае валоданне яе жыхары становяцца паўнапраўнымі ўласнікамі маёмасці. Яны атрымліваюць свабоду дзеянняў. Гэта значыць, што з жыллём можна рабіць што заўгодна: дарыць, прадаваць, пераафармляць на іншага чалавека, адчужаць. На тэрыторыю памяшканняў можна прапісваць любых асоб, а таксама выпісваць іх.

Іншымі словамі, прыватызацыя дазваляе атрымаць нерухомасць ва ўласнасць. З кватэрай можна будзе праробліваць разнастайныя аперацыі. Навошта займацца прыватызацыяй? Дзеля таго, каб грамадзяне маглі абзавесціся ўласным жылым маёмасцю без выдаткаў.

без прыватызацыі

Каб зразумець, навошта прыватызаваць кватэру, трэба таксама разумець розніцу паміж уласным і муніцыпальным жыллём. Пра тое, якія правы будуць у жыхароў пасля прыватызацыі, ужо зразумела. А што ім было дазволена да дадзенага працэсу?

Толькі жыць. Без прыватызацыі ўласнікам жылога памяшкання будзе дзяржава. Прапісаныя на тэрыторыі грамадзяне не могуць ажыццяўляць здзелкі з кватэрай. Яны могуць толькі пражываць на тэрыторыі таго ці іншага жылля. Таксама ў прапісаных асоб у абавязках маецца аплата камунальных паслуг. А вось за ўтрыманне і рамонт жылля адказнасць нясе дзяржава.

плюсы прыватызацыі

Навошта трэба прыватызаваць кватэру? Варта адразу ўлічыць, што права на бясплатную рэалізацыю дадзенай магчымасці ў грамадзян ёсць толькі адзін раз. Пасля гэтага за ўдзел у працэсе прыйдзецца плаціць.

Сярод пераваг прыватызацыі вылучаюць:

  • магчымасць бясплатнага атрымання жылля ва ўласнасць;
  • свабода дзеянняў з жылым маёмасцю;
  • права на прапіску любых грамадзян на тэрыторыі;
  • няма платы за арэнду;
  • у банках змогуць выдаць крэдыт пад заклад;
  • ўласнасць будзе пераходзіць па спадчыне.

Іншымі словамі, бясплатная прыватызацыя - гэта як падарунак ад дзяржавы. Упэўненасць у заўтрашнім дні і дах над галавой.

мінусы

Але людзі ўсё роўна дасканала вывучаюць адказ на пытанне пра тое, навошта прыватызаваць кватэру. Бо ў гэтага працэсу вельмі моцныя прававыя наступствы. Негатыўныя боку ў прыватызацыі таксама маюць месца.

Якія менавіта? Сярод іх вылучаюць:

  • неабходнасць ўтрымання жылля;
  • рызыкі пры запазычанасцях.

Мабыць, менавіта першы пункт турбуе насельніцтва часцей за ўсё. Акрамя таго, некаторыя лічаць прыватызацыю адным са спосабаў унясення разладу ў сям'ю. У прыватнасці з-за таго, што кватэра будзе перадавацца ў спадчыну.

спосабы прыватызацыі

Зразумела, навошта прыватызаваць кватэру ў Маскве і іншых рэгіёнах. Так грамадзяне могуць атрымаць ва ўласнасць жыллё без удзелу ў дзяржаўных праграмах і без якіх-небудзь выдаткаў.

Важна разумець, што існуе некалькі спосабаў прыватызацыі. Сярод іх прынята вылучаць:

  • наўпроставы зварот у адміністрацыю горада;
  • судовыя разбору.

Часцей за ўсё на практыцы сустракаецца першы варыянт развіцця падзей. Але і праз суд таксама часам даводзіцца дзейнічаць. Напрыклад, такое магчыма ў выпадку з кватэрамі, вылучанымі вайскоўцам.

Ваенныя і прыватызацыя

Навошта прыватызаваць кватэру, атрыманую ад міністэрства абароны краіны? Каб у сям'і ці ваеннага было сваё жыллё, якім ён можа распараджацца па сваім меркаванні. Гэта даволі частая з'ява.

Звычайная прыватызацыя часцяком праходзіць без ускладненняў. Але калі гаворка ідзе пра кватэры для вайскоўцаў, прыйдзецца падрыхтавацца да рашучых дзеянняў. Маёмасць ад Міністэрства Абароны прыватызаваць бывае не так проста.

Асноўная праблема заключаецца ў тым, што ў такіх кватэр звычайна няма то ўласніка, то кіруючай кампаніі. У некаторых выпадках у жылля адсутнічае тэхнічны або кадастравы пашпарт. Усё гэта прыводзіць да немагчымасці прыватызацыі. Але ўсё гэта не з'яўляецца падставай для роспачы.

Чаму трэба прыватызаваць кватэру праз суд? Каб адстаяць свае законныя правы на рэалізацыю пастаўленай задачы. З грамадзянскімі асобамі прыватызацыя праз суд амаль не сустракаецца.

законныя забароны

Ясна, навошта прыватызаваць кватэру. Але перад тым, як падаваць адпаведную заяву, грамадзянін павінен уразумець адзін важны факт - не ўсе жыллё можна перааформіць ў прыватную ўласнасць.

Якія законныя выключэння маюць месца на практыцы? Па законе ў Расеі нельга прыватызаваць:

  • аварыйную нерухомасць;
  • кватэры, размешчаныя ў закрытых ваенных гарадках;
  • інтэрната для вайскоўцаў.

Таксама пад забарону трапляе жыллё, прызнанае непрыдатным для пражывання. Усе астатнія кватэры звычайна атрымоўваецца прыватызаваць без адмысловай працы. Галоўнае, правільна падрыхтавацца да працэсу.

тэрмін афармлення

Навошта прыватызаваць кватэру ў Расеі? Каб грамадзяне маглі атрымаць ва ўласнасць жыллё без дадатковых выдаткаў. Як доўга праводзіцца дадзеная працэдура?

Адназначнага адказу няма. Усё залежыць ад сітуацыі і ад падрыхтоўкі грамадзяніна. Часцяком тэрмін разгляду заявы складае 30 дзён. Гэтаму папярэднічае збор неабходных папер.

Яшчэ каля 5 дзён будзе выдаткавана на афармленне пасведчанняў аб правах уласнасці. Такім чынам, прыватызацыя пры ідэальнай падрыхтоўцы адбярэ каля 2 месяцаў, але на практыцы падобны працэс зацягваецца на доўгія гады.

Пакрокавая інструкцыя па прыватызацыі

Навошта трэба прыватызаваць кватэру? Адказ на гэтае пытанне больш не з'яўляецца загадкай. Куды больш важным нюансам з'яўляецца непасрэдная працэдура афармлення жылля ў прыватную ўласнасць.

Грамадзяніну трэба прытрымлівацца наступных крокаў пасля таго, як ён вырашыць прыватызаваць жыллё:

  1. Сабраць пакет дакументаў, неабходных для прыватызацыі.
  2. Звярнуцца ў гарадскую адміністрацыю з заявай аб пераўтварэнні кватэры ў прыватную ўласнасць. Прыкласці да запыту падрыхтаваныя паперы.
  3. Дачакацца адказу ад адміністрацыі.
  4. Заключыць дагавор аб прыватызацыі.
  5. Аформіць дакументы на ўласнасць.

Такі парадак дзеянняў мае месца на практыцы. Калі грамадзяніну незаконна адмовілі ў прыватызацыі, прыйдзецца дадаткова звяртацца ў суд, пасля чаго на падставе судовага рашэння атрымліваць дакументы аб правах уласнасці на жыллё.

Хто мае права

Прыватызаваць дазваляецца толькі тое жыллё, у якім прапісаны грамадзянін. У прыватызацыі па законе ўдзельнічаюць усе жыхары. Але пры жаданні яны могуць адмовіцца ад працэсу.

Што гэта дае? Жыхары, якія адмовіліся ад прыватызацыі, не будуць мець долю ў кватэры. Тым не менш яны надзяляюцца правам пражывання на той ці іншай тэрыторыі на падставе дагавора сацыяльнага найму.

Трэція асобы не могуць браць удзел у прыватызацыі. Адмовіцца ад працэсу нельга асобам да 14 гадоў. Але ў такім выпадку за грамадзянамі захоўваецца права на бясплатнае приватизирование жылля ў будучыні.

дакументы

Як трэба прыватызаваць кватэру? Для гэтага прыйдзецца прытрымлівацца вывучанай інструкцыі. Асобная ўвага неабходна надаць зборы дакументаў.

На сённяшні дзень пры падачы заявы аб прыватызацыі грамадзянам спатрэбяцца наступныя паперы:

  • пісьмовы запыт;
  • пашпарты ўсіх удзельнікаў;
  • дагавор сацыяльнага найму;
  • кадастравы пашпарт;
  • тэхнічны пашпарт;
  • выпіска з дамавой кнігі;
  • даведка з БТІ;
  • адмовы ад удзелу ў прыватызацыі (завераныя ў натарыуса);
  • пасведчання аб нараджэнні непаўналетніх жыхароў;
  • пасведчанне аб шлюбе / разводзе (пры наяўнасці);
  • выпіскі, якія паказваюць на тое, што ўдзельнікі раней не праводзілі прыватызацыю;
  • копія стану рахунку кватэры.

Калі грамадзяне вырашылі адхіліць непаўналетніх ад удзелу ў прыватызацыі, прыйдзецца дадаткова прынесці дазвол ад органаў апекі і папячыцельства. Без гэтага дакумента ўвасобіць задумку ў жыццё не атрымаецца.

Права ўласнасці на кватэру

Апошні этап - гэта афармленне правоў уласнасці на кватэру. Для гэтага грамадзяніну прыйдзецца звярнуцца ў кадастравую палату або ў Росреестр. Для ўвасаблення задумкі ў жыццё прыйдзецца прынесці з сабой:

  • заяву;
  • стары кадастравы пашпарт;
  • дагавор аб прыватызацыі;
  • пашпарты ўсіх удзельнікаў.

Пасля прыняцця адпаведнага запыту грамадзяніну выдадуць выпіску аб прыняцці дакументаў. З ёй трэба будзе вярнуць у прызначаны час і забраць пасведчанне аб правах уласнасці на нерухомасць.

вынікі

Навошта прыватызаваць кватэру? Каб насельніцтва магло атрымаць ва ўласнасць кватэру, у якой пражывае тая ці іншая сям'я. Пра тое, як праводзіць дадзеную працэдуру, было расказана раней. Зрабіць гэта пры правільнай падрыхтоўцы даволі проста.

Прыватызацыя - працэс, які цікавіць многіх. У Расіі на сённяшні дзень ім азадачана асноўная маса насельніцтва. Грэбаваць шанцам на атрыманне жылля ва ўласнасць не варта.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 be.unansea.com. Theme powered by WordPress.