Замена радыятараў ацяплення праз ЖЭК: парадак дзеянняў. Як замяніць радыятары ацяплення ў кватэры?

Прымяненне сучасных тэхналогій пры вырабе элементаў ацяпляльнай сістэмы дазваляе не толькі якасна абаграваць памяшканні, але і эфектыўна расходаваць энергарэсурсы. Выкарыстоўваюцца ўжо больш за 20 гадоў чыгунныя батарэі даўно вычарпалі свае рэсурсы, у сувязі з гэтым замена радыятараў ацяплення ў кватэры ў цяперашні час для многіх жыхароў дамоў старой забудовы становіцца актуальнай задачай.

Час правядзення работ

Любыя працы, звязаныя з сістэмай ацяплення, неабходна праводзіць у міжацяпляльны перыяд. У дадзеным выпадку выключэнне складаюць аварыйныя сітуацыі. Пры гэтым важна ўлічваць, што прыватызаваныя кватэры ўтрымліваюцца толькі за кошт іх уладальнікаў. Гэта значыць бясплатная замена радыятараў ацяплення ў такой сітуацыі немагчымая. У адпаведнасці са шматлікімі заканадаўчымі актамі, уласнік кватэры самастойна павінен падрыхтаваць яе да ацяпляльнага сезона. Вы абавязаны сачыць за спраўнасцю ацяпляльных прыбораў. А пры неабходнасці іх рамонту звярнуцца ў эксплуатацыйную кампанію.

Асноўныя прычыны для замены

Паколькі замена радыятараў звязаная з сістэмай ацяплення іншых кватэр, то дадзеная працэдура з'яўляецца даволі сур'ёзнай. Пры гэтым важна ведаць, што замена радыятараў ацяплення праз ЖЭК ажыццяўляецца толькі ў тым выпадку, калі награвальныя прыборы выйшлі са строю і эксплуатацыйны тэрмін іх перавышаны.

Ва ўсіх астатніх сітуацыях эксплуатацыйная кампанія ажыццяўляе толькі дробны рамонт. Згодна з дзеючым нормам, тэрмін эксплуатацыі чыгунных батарэй складае 15-30 гадоў (адкрытыя сістэмы ацяплення) і 30-40 гадоў (закрытыя сістэмы).

Калі чыгунныя радыятары бачылі яшчэ вашых прабабуль, то можна смела патрабаваць ад Жэка замены награвальных прыбораў. Аднак варта ўлічыць, што гэты від работ адносіцца да катэгорыі капітальнага рамонту. І калі яго будуць рабіць, не ведае нават сама эксплуатацыйная арганізацыя.

Замена радыятараў праз ЖЭК

Такім чынам, замена радыятараў ацяплення праз ЖЭК пачынаецца, як правіла, з падачы заявы. Далёка не сакрэт, што зносіны з такімі арганізацыямі патрабуе бязмежнага цярпення. Таму варта падрыхтаваць заяву ў двух асобніках. На вашым асобніку адказная асоба эксплуатацыйнай арганізацыі павінна зрабіць адзнаку аб прыняцці. Неабходна прасачыць, каб стаяў ўваходны нумар, дата і густоўная подпіс асобы, якое прыняло вашую заяву. Усё гэта спатрэбіцца вам для далейшых разборак з гэтай арганізацыяй. А яны будуць абавязкова, калі вы рашуча настроены.

Таксама вы можаце нагадаць ЖЭКу аб тым, што калі прарве батарэю, то пакрыццё матэрыяльнага ўрону ў такім выпадку будзе ўскладзена на абслуговую кампанію. Увогуле, варта прыгатавацца да працяглай барацьбе. Далёка не ўсе хочуць звязвацца з ЖЭКом. Аднак каб вашы зносіны не зводзілася выключна да аплаты паслуг, трэба ведаць свае правы, хоць бы павярхоўна.

Выбар награвальных прыбораў

Незалежна ад таго , Як будзе адбывацца замена радыятараў ацяплення - праз ЖЭК, з дапамогай падраднай арганізацыі або самастойна, вам трэба будзе выбраць тып награвальнага прыбора. Бо яны не толькі павінны выконваць функцыі абагрэву, але і гарманічна ўпісвацца ў інтэр'ер. Таму, пры выбары варта ўлічваць наступнае:

• Колькасць ацяпляльных прыбораў - адна секцыя павінна прыходзіцца на 2 м ² і дадаткова яшчэ адна секцыя на ўсю плошчу памяшкання.
• Колькасць цяпла, неабходнае для абагрэву памяшкання - на 1 м ³ у цагляным доме павінна прыходзіцца 34 Вт цеплавой энергіі, у панэльным - 41 Вт, ў новабудоўлі - 20 Вт. На аснове гэтага вызначаецца патрабаваную колькасць цяпла для памяшкання.

Якія радыятары лепш

На сённяшні дзень шырокім попытам карыстаюцца стальныя і чыгунныя радыятары. Яны выдатна падыходзяць для цэнтральнага ацяплення шматпавярховых дамоў. Матэрыял мае высокую цеплааддачу, устойлівы да перападаў тэмпературы і ціску, а таксама агрэсіўнай асяроддзі. Пры гэтым замена радыятараў ацяплення на газазваркай дазволіць надзейна злучыць металічныя элементы сістэмы. Аднак у плане эстэтычнасці вонкавага выгляду дадзены варыянт трохі сумніўны.

Адносна нядаўна на рынку з'явіліся біметалічныя радыятары. Яны ўжо паспелі заваяваць прызнанне спажыўцоў. Радыятары па сваіх характарыстыках практычна не адрозніваюцца ад монометаллических награвальных прыбораў, аднак па вонкавым выглядзе пераўзыходзяць іх.

З чаго пачаць

Перад тым як замяніць радыятары ацяплення ў кватэры, важна ведаць наступнае: па заканадаўстве, дадатковая ўстаноўка награвальных прыбораў павінна абавязкова ўзгадняцца з адміністрацыяй эксплуатацыйнай арганізацыі. Бо ацяпляльная сістэма разлічваецца індывідуальна для кожнага дома (колькасць падлучаных прылад, тэмпература і аб'ём цепланосбіта, намінальная магутнасць і г.д.). Пры няўзгодненасці работ магчыма зніжэнне ў цэлым якасці абагрэву.

Калі замена радыятараў ацяплення праз ЖЭК - гэта не ваш варыянт, то для дазволу вам спатрэбіцца прадставіць на разгляд наступныя дакументы:

• Заяву, да яго неабходна прымацаваць тэхнічны пашпарт на кватэру, таксама спатрэбіцца сведчанне на права ўласнасці.
• Цеплавой разлік новых ацяпляльных элементаў.
• Сертыфікаты адпаведнасці на ўсе начынне (запорная арматура, трубы, фітынгі, радыятары і г.д.).

На разгляд дакументаў і выдачу дазволу можа спатрэбіцца 2 месяцы. Таксама спатрэбіцца дадаткова напісаць заяву пра неабходнасць зліву з трубаправодаў і адключэння стояка. Пасля таго як будзе праведзена замена радыятараў ацяплення, трэба будзе напісаць заяву аб правядзенні тэхнічнай экспертызы.

Замена награвальных прыбораў

Замена ацяпляльных прыбораў складаецца з некалькіх асноўных этапаў:

1. Дэмантаж старога радыятара. Для гэтага неабходна раскруціць разьбовае злучэнне ці ж разрэзаць зварку пры дапамозе балгаркі. У любым выпадку працы рэкамендуецца выконваць акуратна.
2. Далей выконваецца падганянне і навес новага ацяпляльнага прыбора. Важна правільна выверыць вертыкаль і гарызанталь, выключыць магчымыя перакосы і іншыя дэфекты. Каб правільна замяніць радыятары отопл будовы ў кватэры, неабходна скарыстацца будаўнічым узроўнем.
3. Выконваецца збор мантажнага камплекты. Для якаснай і максімальна эфектыўнай працы сістэмы трэба падрыхтаваць шаравыя краны, заглушкі, краны Маеўскага і мантаж байпас.
4. З дапамогай спецыяльных інструментаў ажыццяўляецца нарэзка разьбы на стаяку. Дадзены этап не заўсёды патрабуецца і залежыць толькі ад варыянту далучэння награвальнага прыбора да стояку.
5. Злучэнне радыятара са стояков. На сённяшні дзень замяніць радыятар ацяплення і далучыць яго да сістэмы можна рознымі спосабамі. Усё ж такі найбольш папулярным застаецца зварка.

Запуск ацяпляльнай сістэмы

Каб пры апрасоўцы пазбегнуць разрыву награвальнага прыбора і гідраўдару, неабходна зачыніць клапан спуску паветра і ўсю запорную арматуру. Дачакацца, калі цепланосбіт запоўніць сістэму, а трубаправоды стануць гарачымі. Пасля чаго варта павольна адкрыць запорную арматуру, асцярожна адкруціць галоўку паветранага клапана і трымаць яе адкрытай да таго часу, пакуль не з'явіцца вада. Гэта азначае, што радыятар цалкам напоўніўся вадой, і ў ім адсутнічае паветраная корак. Як толькі з'явіцца вада, клапан трэба будзе закрыць.