Закон і перапланіроўка аднапакаёвай кватэры ў двухпакаёвую

Аднапакаёвая кватэра нават для дваіх зацесна, а пры нараджэнні дзіцяці другое асобнае памяшканне становіцца проста неабходным. Калі сыходзіць з таго што маецца, і не планаваць куплю дадатковай жылплошчы, то ідэя падзяліць адзін пакой на дзве, аказваецца цалкам разумным. Варта ўлічваць, што не ў кожнай кватэры заканадаўства дазваляе вырабляць перапланіроўку. Перад пачаткам прац неабходна абавязкова атрымаць параду пісьменнага юрыста.

Пра што кажа закон?

Перапланіроўка аднапакаёвай кватэры дапускаецца толькі пры ўмове, што не будзе праводзіцца дэмантаж капітальных сцен. Калі паўстала ідэя проста перагарадзіць пакой на два маленькіх адсека, то пры такім варыянце з боку закона пярэчанняў не будзе. Калі пляц рамантуецца пакоя была каля 20 метраў квадратных, то пры перапланіроўцы ў такім выпадку атрымаецца два асобных памяшкання. Але ў адным з іх, на жаль, не будзе вокны. На такую перапланіроўку дазволу атрымліваць не трэба.

Пры рэарганізацыі усяго жылога аб'ёму аднапакаёвай кватэры і далучэнні плошчы кухні да пакоя, у закона можа паўстаць мноства пытанняў. Калі сцяна паміж пакоем і кухняй не з'яўляецца апорнай, то атрымаць дазвол на такую перапланіроўку цалкам магчыма. Пры апорнай сцяне будзе атрыманы дазвол толькі на арганізацыю стандартнага праёму, выкананага з узмацненнем, ды і то толькі ў тым выпадку, калі кватэра знаходзіцца на верхнім паверсе.

Варта ўлічваць, што зноў адукаваным памяшканням можа быць прысвоены статус жылых, калі плошча кожнага з іх не менш як 9 квадратных метраў. Абавязковай умовай таксама з'яўляецца наяўнасць натуральнага асвятлення. Катэгарычна забараняецца далучаць да пакоя кухню, абсталяваную газавай плітой. Дазвол на такую перапланіроўку атрымаць немагчыма. Калі пліта электрычная, то пры выкананні ўсіх астатніх правілаў, заканадаўства можа ўхваліць маючы адбыцца рамонт.

Калі ва ўладальнікаў кватэры з'яўляецца жаданне перанесці кухню ў калідор і з кухоннага памяшкання зрабіць жылы пакой, то закон будзе катэгарычна супраць. Лічыцца, што парушаюцца санітарныя патрабаванні і пагаршаюцца ўмовы пражывання. Перанос водазабеспячэння ў іншае памяшканне можа быць дазволены толькі ў кватэрах, якія знаходзяцца на першым паверсе будынка.

Рэкамендацыі па перапланіроўцы

Задумваючы пераробку аднапакаёвай кватэры ў двухпакаёвую, неабавязкова ўсталёўваць закрытыя наглуха сцяны. Часам варта разгледзець ўзвядзенне шкляных або рассоўных перагародак. Можна таксама візуальна вылучыць некалькі асобных зон выканаўшы столі і падлогу ў розных узроўнях. Падзяліць памяшканне на зоны дапаможа і выкананне аздаблення сцен рознымі матэрыяламі.

У любым выпадку неабходна прадугледзець далейшае развіццё сям'і і ўлічыць кожную дробязь. Можна і трэба скласці каштарыс на кватэрны рамонт. Неабходна не забываць, што кватэру, перароблены без ўзгаднення з органамі кантролю немагчыма прадаць.