Гасціну. Што гэта такое, у чым асаблівасці і перавагі дадзенага жылля

Нягледзячы на фінансавы крызіс, інфляцыю, любыя палітычныя змены, попыт на жыллё будзе заўсёды. Бо студэнты сканчаюць інстытуты і з'язджаюць з інтэрнатаў, некаторыя сямейныя пары, на жаль, разводзяцца і вымушаныя разменьваць кватэры, закаханыя жэняцца і хочуць жыць асобна ад бацькоў, сям'і заводзяць дзяцей, а тыя, у сваю чаргу, з часам вырастаюць, сканчаюць інстытут і таксама шукаюць ўласнае жыллё. Вось і атрымліваецца «кругазварот кватэр у прыродзе». Іншая справа, што толькі адзінкі могуць сабе дазволіць элітнае жыллё, ды і паўнавартасная "аднапакаёўку» не ўсім па кішэні. У гэтым выпадку як раз і звяртае на сябе ўвагу гасціну. Што гэта, мы паспрабуем распавесці ў дадзеным артыкуле.

Адкуль пайшлі гасціну

Кватэры гасцінічнага тыпу (КГТшки) актыўна будаваліся ў Савецкім Саюзе ў 1960-1970-х гадах. Прызначаліся яны для работнікаў вытворчасцей, прычым і будаваліся часцяком пры іх дапамогі. Кватэра-гасціну ў той момант лічылася «пераходным этапам» паміж інтэрнатам і поўнаметражнай кватэрай. Меркавалася, што адзінокім рабочым або маладым парам без дзяцей цалкам дастаткова пакоя ў 9-17 кв. м. Для іх харчавання прызначаліся сталовыя, якія часта размяшчаліся на першым паверсе гэтага ж дома. А мыцца савецкі грамадзянін павінен быў у грамадскіх лазнях. А да моманту, калі сям'я разрасцецца, работнікі павінны былі атрымаць больш прасторную кватэру. З такім пунктам гледжання і звязаныя асаблівасці планіроўкі гостинок. Але ў 90-х гадах многія вытворчасці зачыніліся, жыллё перастала будавацца ў дастатковых аб'ёмах, а жаданыя квадратныя метры стала магчыма набыць толькі на камерцыйнай аснове. Таму і пражывае яшчэ так шмат людзей у кватэрах, якія носяць назву «гасціну». Што гэта такое?

Як выглядаюць гасціну?

Правобразам савецкіх кватэр гасцінічнага тыпу сталі папулярныя ў 20-30-х гг. мінулага стагоддзя ў Амерыцы так званыя кватэры-студыі. Вось толькі адрозніваліся яны некалькі большай плошчай, не ў прыклад нашаму жыллю. Такім чынам, КГТ - гэта жылое памяшканне, якое нагадвае аднапакаёвую кватэру, але значна менш па плошчы, з сумешчаным санвузлом (зрэшты, часам толькі з туалетам) і невялічкую кухню ці нават зусім без яе. Акрамя таго, гасціну - гэта і сам будынак, дзе размяшчаюцца падобныя кватэры. У ім звычайна ад 5 да 16 паверхаў, у асноўным без балконаў. Як правіла, адзін пад'езд, па абодва бакі ад лесвіцы размяшчаюцца кватэры. Іх можа быць ад 10 да 50 на адным паверсе, па абодва бакі доўгага калідора.

Кватэра-пакой

Асаблівасці канструкцыі залежаць ад тыпу дадзенага выгляду жылля. Іх усяго два: пакаёвы і кватэрны. Першы варыянт уяўляе сабой пакой з маленечкай пярэднім пакоі і санвузлом, у якім ёсць туалет і сядзячая ванна. Хоць апошняй можа і не быць зусім. Месцы для кухні не адведзена. Часам сустракаецца невялікі закуток без акна, які можна прыстасаваць пад падрыхтоўка ежы. Уся прастора займае плошчу ў 13-18 квадратаў.

Кватэрны тып КГТ

Існуе таксама кватэрнага тыпу гасціну. Што гэта такое? Гэта ўжо большае па плошчы жылое памяшканне (аж да 24 кв. М), у якім, акрамя пакоя, маецца яшчэ і кухня, хоць і зусім маленькая (каля 5 квадратаў). Санвузел таксама сумешчаны, з сядзячай ваннай або душавой кабінай. Фактычна можна сказаць, што гэта паўнавартасная аднапакаёвая кватэра, толькі суседзяў на паверсе больш.

Перавага такога жылля

Нягледзячы на зусім невялікую плошчу, гасціну карыстаюцца стабільным попытам на рынку нерухомасці. І прычынай таму з'яўляецца дастаткова нізкая цана, у параўнанні з той жа «аднапакаёўкі». Цалкам натуральна, што ўчорашнія студэнты або маладыя сем'і не могуць сабе дазволіць адразу ж купіць поўнаметражную кватэру, а вось КГТ значна больш дэмакратычныя, а ў выпадку неабходнасці - іпатэчнае крэдытаванне ў дапамогу. Вядома, часцяком, калі рыэлтар прапануе паглядзець гасціну, пакупнікі адмаўляюцца, лічачы падобнае жыллё чымсьці накшталт пакоя ў інтэрнаце або камунальнай кватэры. Аднак такое меркаванне не з'яўляецца правільным, бо, па сутнасці, гасціну - гэта такое ж асобнае, ізаляванае жыллё, толькі меншай плошчы. А даволі часта можна сустрэць і палепшаную планоўку, і досыць цікавыя варыяцыі на тэму ад таленавітых гаспадароў.

Як уладкаваць малометражку?

Дызайн гостинок - справа, вядома, складанае, але цалкам магчымае. Асноўнае ў гэтым працэсе - занаванне прасторы, аддзяленне кухні ад спальні. Дапамагчы ў гэтым могуць дэкаратыўныя перагародкі з гіпсокартона, шкляныя канструкцыі або прадметы інтэр'еру. Напрыклад, на мяжы кухні і зоны адпачынку можна паставіць прастакутны абедзенны стол або барную стойку. Тады гаспадыні не прыйдзецца перарываць гутарку з гасцямі падчас перамены страў. Ролю перагародкі таксама можа згуляць стэлаж, камп'ютэрны стол або канапа. Ідэальна падыходзіць мэбля-трансформер для такой кватэры, як гасціну. Фота наглядна дэманструе перавагі дадзенага рашэння.

Гэта можа быць высоўная ложак. Яна адначасова можа быць подыўмам для візуальнага занавання памяшкання, а пад ёй магчымыя скрыні для захоўвання рэчаў. Пад'ёмная ложак займае зусім мала месца. Яна лёгка апускаецца на ноч, а ў дзённы час у вас досыць месцы для прыёму гасцей. А можна нават пастарацца і знайсці цэлую кухню-трансформер, якая ў залежнасці ад сітуацыі будзе падзяляць або аб'ядноўваць прастору.

Калі ўжыць фантазію і выкарыстоўваць увесь свой творчы патэнцыял, можна ператварыць сваю малагабарытную кватэру ў ўтульнае і цёплае гняздзечка.

Такім чынам, мы разгледзелі, што сабой уяўляе гасціну. Што гэта такое, спадзяемся, стала крыху больш зразумела. Ўдачы вам у пошуках жылля і ўладкаванні асабістага прасторы!