Будынак, будынак і збудаванне. Што такое і як іх класіфікуюць?

У грамадзянскім, зямельным і горадабудаўнічым расійскім праве адсутнічаюць такія асобныя паняцці як «будынак», «будынак», «збудаванне». І гэта вядзе да шматлікіх спрэчках падчас будаўніцтва, а таксама прызнання вышэйзгаданых паняццяў аб'ектамі нерухомасці. Яшчэ адной праблемай з'яўляецца высвятленне: якія з гэтых будынкаў, збудаванняў і будынкаў ставяцца да аб'ектаў капітальнага будаўніцтва, а якія - не.

Будынак. Што гэта такое?

Тэхнічна і нарматыўна даўно вызначаны паняццi «будынак», «будынак» і «збудаванне». Што такое будынак, апісвае ОК 013-94 (Агульнарасійскі класіфікатар асноўных фондаў). Гэта архітэктурна-будаўнічы аб'ект, прызначаны для стварэння пэўных умоў з мэтай захоўвання каштоўнасцяў, працы, культурнага і сацыяльнага абслугоўвання народанасельніцтва. Будынкі павінны мець асноўную частку (дах і сцены), а таксама ўнутраныя камунікацыі для забеспячэння нармальнага эксплуатацыйнага перыяду.

Да ўнутраных камунікацыях адносяць:

• сістэмы вадаправода і каналізацыі;
• сістэму ацяплення;
• асвятляльную сістэму і сетка электраправодкі;
• вентыляцыйныя механізмы, устаноўленыя па общесанитарным нормам;
• ліфты і пад'ёмнікі (пры шматпавярховым будаўніцтве).

Збудаванне. Што такое гэты аб'ект будаўніцтва?

Збудаванне - гэта інжынерна-будаўнічы аб'ект, прызначаны для стварэння ўмоў працэсу вытворчасці без зменаў прадмета працы, але з выкананнем некаторы неабходных тэхнічных функцый. Кожнае адзіночнае збудаванне, якое ўваходзіць у лік асноўнага збудаванні, складаючы пры гэтым адзіны аб'ект, таксама носіць назву збудаванне.

Што такое дадзены элемент, пакажуць наступныя прыклады:

• Мост (адзіны аб'ект), і яго элементы: маставое палатно, апоры і пралётныя будынак - гэта таксама збудаванні;
• Нафтавая свідравіна - складаецца з вышкі і обсадных труб;
• Эстакада - складаецца з падмурка, насцілу, апор, пралётныя будынкаў i агароджаў.

Таксама і лініі электраперадачы, кабельныя лініі сувязі, трубаправоды і таму падобныя аб'екты падпадаюць пад вызначэнне «збудаванне». Што такое гэты выгляд пабудоў, можна сцісла падсумаваць: гэта ўсё пабудаванае людзьмі з мэтай задавальнення матэрыяльных і духоўных патрэб.

Будынак. Што гэта такое?

Паводле расейскага грамадзянскага права, цивилистике будынак - гэта аб'ядноўвае тэрмін, які ўключае паняцці будынак і збудаванне. Што такі будынак, можна сказаць яшчэ і іншымі словамі, - гэта пабудова, замацаваная на зямельным участку юрыдычна. Гэта значыць, у расійскім заканадаўстве ёсць форма пабудоў - будынак, якое мае два выгляду: будынак і збудаванне. І многія людзі, не маючы тэхнічнай адукацыі, усе гэтыя тры паняцці ўспрымаюць як сінонімы.

мэты класіфікацыі

Самай галоўнай задачай правядзення дадзенай класіфікацыі з'яўляецца садзейнічанне эканамічнаму рашэнню пры іх праектаванні, і ня праблемнае будаўніцтва збудаванняў і будынкаў.

Асновай для падзелу будынкаў на класы служаць іх прызначэнне і значнасць. Таксама ўсталёўваюцца:

• нормы эксплуатацыйных характарыстык і патрабаванняў для забеспячэння належнага функцыянавання будынкаў (плошча і аб'ём, унутраная і знешняя аздабленне, сантэхнічныя, электратэхнічныя механізмы);
• нормы па вогнеўстойлівасці і даўгавечнасці асобных элементаў канструкцый.

Падзел па класах будынкаў і збудаванняў адбываецца асобна па кожнай групе іх відаў, падобных сваім прызначэннем (жылыя будынкі, тэхнічныя збудаванні, лініі электраперадач, масты і гэтак далей).

Асноўная класіфікацыя

Па прызначэнні можа быць:

• цеплаэнергетычных збудаванне - гэта лініі электраперадач, слупы і апоры і гэтак далей;
• грамадзянскае і прамысловае;
• тэхнічнае збудаванне (прыкладам такога будынка можа быць дамба);
• дарожна-транспартнае (сюды можна аднесці эстакаду, трасу, дарожны мост і развязку).

Па такім жа прыкмеце будынка падзяляюць на:

• жылыя (прызначаныя для часовага ці пастаяннага пражывання);
• вытворчыя - дзе размяшчаюцца рознага віду вытворчасці;
• грамадскія - служаць для размяшчэння устаноў адміністрацыйнага характару і для сацыяльнага абслугоўвання.

дадатковая класіфікацыя

У залежнасці ад матэрыялу, з якога выраблены, дзеляцца на:

• драўляныя;
• бетонныя;
• каменныя;
• жалезабетонныя.

Па спосабе будаўніцтва дадзеныя аб'екты падзяляюць на:

• маналітныя;
• зборныя;
• з аб'ёмна-прасторавых блокаў.

У залежнасці ад геаметрыі:

• кропкавыя;
• вулічнай;
• лінейныя.

У залежнасці ад характару прымянення аб'екты прынята дзяліць наступным чынам:

• пастаянная эксплуатацыя збудаванняў і будынкаў;
• часовае выкарыстанне.

У залежнасці ад значэння дзеляць на:

• дапаможныя;
• асноўныя.

Па велічыні адказнасці:

• вышэйшы ўзровень;
• нармальны ўзровень;
• паніжаны ўзровень.

У залежнасці ад паверхавасці падзяляюць на:

• малоэтажные, якія маюць адзін або два паверху;
• сярэдняй паверхавасці, маюць ад трох да пяці паверхаў;
• падвышанай паверхавасці (6-7 паверхаў);
• шматпавярховыя (ад васьмі да 29 паверхаў);
• высокоэтажные (ад 30 да 100).

Падзяляюць таксама дадзеныя аб'екты і на ступені ў адпаведнасці з даўгавечнасцю, гэта значыць здольнасцю элементаў канструкцыі не губляць пакладзеныя якасці для нармальнага працэсу эксплуатацыі:

• першая ступень (больш чым сто гадоў);
• другая ступень (ад 50 да 100 гадоў);
• трэцяя ступень (ад 20 да 50);
• чацвёртая ступень (менш за 20 гадоў).

Таксама існуе класіфікацыя па вогнетрываласці, якая абумоўліваецца працягласцю ў хвілінах:

• страты цэласнасці;
• страты апорнай здольнасці;
• страты цеплаізаляцыі.