Маскоўскія пяціпавярхоўкі: знос. Праграма зносу старых «хрушчовак» у Маскве

Знос пяціпавярховак пачаўся яшчэ пры мэры Лужкове ў 1995 годзе. Юрый Міхайлавіч быў мэрам ўжо два гады і, мабыць, планаваў заставацца на пасадзе яшчэ гадоў 30, так як яго Генеральны план рэканструкцыі Масквы быў разлічаны да 2025 года.

Маскоўскія пяціпавярхоўкі: знос. Праграма зносу старых «хрушчовак» у Маскве

Знос старых пяціпавярховак ў далёкім 95 годзе ўлады разлічвалі скончыць да канца 2010 года. Але ўсе наступныя за Лужковым мэры (іх было няшмат, на самай справе ўсяго два: адзін дзеючы мэр С.С. Сабянін і яго папярэднік - Уладзімір Рэсін, які пратрымаўся на пасадзе крыху больш за месяц) тэрміны не вытрымлівалі і, пачынаючы з 2009 года, рэгулярна пераносілі канчатак праграмы на наступны год. Сёння канчатак зносу аварыйнага жылля прызначана на 2017 год, а вясной 2015-га Сабянін заявіў, што праграма зносу пяціпавярховак выканана на 90%.

ўмовы перасялення

Пачынаючы з 1999 года знос дамоў нарэшце здабыў схематизированность, і да ліквідацыі былі "асуджаныя" 6,3 мільёна кв. м. Спачатку ўсё здавалася выдатным: перасяленцы атрымлівалі на кожнага члена сям'і па 18 кв. м плошчы і прапісвалі ў свае кватэры ўсіх далёкіх сваякоў. Аднак пракуратура хутка сцяміла, што нешта тут не так, і заявіла пра выяўленне карупцыйнага фактару, прыпыніўшы дзеючы парадак размеркавання квадратных метраў. Акрамя скарачэння выдаюцца ў адны рукі метраў, былі змененыя ўмовы тэрытарыяльнай ранжировки. Цяпер за знос састарэлага жылля грамадзяне атрымлівалі шанец апынуцца за Мкадом. Магчымасць застацца ў тым жа абжытым раёне, да якога прывыклі, куды дзеці ходзяць у дзіцячы сад і школу, дзе ёсць праца, з гэтага часу перасяленцам не свяціла.

Барацьба маскоўскіх імігрантаў

З 2011 года арганізоўваецца грамадскі рух за права гараджан на атрыманне тых жа квадратных метраў і ў тым жа раёне. Аднак падтрымкі ў Думе такая ініцыятыва не атрымала, і вайна інтарэсаў рызыкавала зацягнуцца на нявызначаны час, але ўмяшаўся мэр сталіцы і ўлады пагадзіліся-такі вярнуць папярэдні парадак размеркавання жылля. На справе перададзеныя дэпартаменту жыллёвай палітыкі Масквы паўнамоцтвы выконваюцца з парушэннямі. Актывісты перасяленцаў спрабуюць вярнуць ўплыў жыллёвых камісій на размеркавальны працэс, каб старыя пяціпавярхоўкі, знос якіх запланаваны ўладамі, не былі прадметам спекуляцый, а сама працэдура мела зразумелую і публічную аферты. Пры ўсім гэтым выканаўчыя ўлады дэпартамента градостроительской стратэгіі бадзёра даюць справаздачу аб завяршэнні праграмы ў 2016 годзе і пра радасць усіх перасяліліся грамадзян.

Аварыйныя пяціпавярхоўкі: знос і рассяленне

Панэльныя пяціпавярховыя дамы, пабудаваныя ў перыяд праўлення Мікіты Сяргеевіча Хрушчова, носяць імя свайго ідэйнага стваральніка. «Хрушчоўкі» павінны былі быць часовым жыллём, якія замянялі пякельныя камуналкі і інтэрнаты з немагчымымі для пражывання ўмовамі. Але, як сказаў амерыканскі грамадскі крытык Альберт Джэй Нок: «Нічога няма больш пастаяннага, чым што-небудзь часовае». І пяціпавярхоўкі, знос якіх запланаваны быў яшчэ ў мінулым стагоддзі, і дагэтуль стаяць у любым расійскім горадзе. Калі ў Маскве гэта пытанне, хай з перабоямі, хай з канфліктамі, але вырашаецца, то ў рэгіёнах знос састарэлага жылля нават не разглядаецца.

Правы і абавязкі перасяленцаў

Праграма па зносе доўжыцца ўжо больш за 15 гадоў і падыходзіць да завяршэння, па меншай меры, згодна са справаздачнасцю служачых дэпартамента гарадскога будаўніцтва. Як паведаміў прэсе намеснік маскоўскага мэра па пытанні гарадской забудовы Марат Хуснуллин, у Маскве знос дамоў падышоў да памежнай лініі, а тыя, што засталіся 100 старых пяціпавярховак будуць ліквідаваныя ў 2016 годзе. На сённяшні дзень няўхільна выконваюцца наступныя нормы перасялення грамадзян, якія трапляюць пад праграму:

• Усе пастаяльцы дома паведамляецца аб зносе пяціпавярхоўкі на працягу 14 дзён з моманту прыняцця пастановы. Ва ўладаў ёсць год для законнага выканання ўсіх нормаў, спадарожных мерапрыемству.
• Пасля ўручэння апавяшчэння аб зносе лядашчага жылля ўласнікі кватэры не маюць права распараджацца жыллёвым маёмасцю па сваім меркаванні: здзелка куплі-продажу або мены кватэры будзе прызнаная несапраўднай.
• Жыхары абавязаныя вызваліць памяшканне на працягу месяца пасля падпісання дагавора або прыняцця грашовай кампенсацыі.
• Гарадскія ўлады абавязаны бязвыплатна прадаставіць перасяленцам грузавы транспарт і некалькі грузчыкаў.
• Жыллё, якое прадстаўляецца гарадской уладай, павінна знаходзіцца ў межах раёна, дзе размяшчаліся пяціпавярхоўкі, знос якіх адбыўся.
• Праграма аб ліквідацыі старога жылля не адмяняе чарзе на павышэнне якасці умоў пражывання. Пры рассяленні будуць улічаныя патрэбы сям'і і выдзелены дадатковыя квадратныя метры.
• У выпадку, калі кватэра не прыватызаваная, плошча новага жылля будзе разлічвацца з умоў сацыяльнага нарматыву. Наўзамен кватэр знаходзяцца ва ўласнасці жыхароў, выдаецца раўназначнае ўладкаванае памяшканне.
• Перасяленцы маюць права выбару з 3 прапанаваных варыянтаў.

Прыкметы дамоў, якія падлягаюць ліквідацыі

Хрушчоўкі будаваліся для маламаёмных грамадзян, з часовым тэрмінам эксплуатацыі. Галоўнай задачай улады ў часы палітычнай адлігі была неабходнасць рассялення людзей з камуналак. Добрым намерам горадабудаўнічых дзеячаў аб далейшым пераездзе насельніцтва ў больш камфартабельныя кватэры не наканавана было спраўдзіцца. Праекціроўшчыкі, эканомячы на матэрыялах і прасторы, зрабілі на святло трох-пяціпавярховыя дамы. У самым пачатку будаўніцтва яны былі цагляныя, але гэта аказалася раскошай, і вельмі хутка жыллё сталі ўзводзіць з панэлі і блокаў. Асаблівасці эканом-жылля:

• Сцены са слабой гукаізаляцыйнай устойлівасцю.
• Пакладзеныя метры на сям'ю, не важна з якога часу чалавек: у аднапакаёвай кватэры - не больш за 30 кв. м, у двухпакаёвай - 46 кв. м, вельмі рэдкія трохпакаёвыя мелі агульную плошчу ў 60 квадратных метраў.
• Балконы на першых паверхах ня прадугледжваліся.
• Таксама ў праекце не было ліфта і смеццеправода.
• Затое ўсе грамадзяне, якія перажылі савок, з пачуццём ўспамінаюць «зімовы халадзільнік» - нейкі шафку пад падваконнікам ў кухні, прызначаны для захоўвання прадуктаў.
• Столі абавязкова нізкія, не больш за 2,5 метраў.
• Усе кватэры лінейныя, з размяшчэннем вокнаў у адзін бок. Пакоя сумежныя.
• Аб паасобным санвузле гаворкі не вялося. Ванна сумяшчалася з туалетам ў абавязковым парадку.
• Не рэдкасць у хрушчоўках газавыя калонкі.
• Сцены, збудаваныя па прынцыпе эканоміі матэрыялаў, былі тонкімі і лёгка прапускалі гукі і холад.
• Кухня плошчай 5,5 метраў. Уменне ўціснуць у гэтыя метры пліту, мыйку, стол, буфет, крэслы, халадзільнік - нейкая эквілібрыстыка мозгу.

Спіс адрасоў, якія падлягаюць ліквідацыі

Праграма рэалізуецца па плане «хвалевага метаду», які прадугледжвае спачатку будаўніцтва новага дома, куды заязджаюць перасяленцы, а ўжо потым знос састарэлага фонду. Такі метад выканання праграмы задавальняе ўсіх. Грамадзяне атрымліваюць кватэры ў тым жа раёне, не змяняючы школу, паліклініку або месца працы. Рэканструкцыя ўсіх мікрараёнаў прызначаная на 2017 год. На сённяшні дзень у спісы зносу пяціпавярховак унесены 99 дамоў. У асноўным выдаткі па будаўніцтве новага жылля, зносе састарэлага і пераезду перасяленцаў нясе маскоўская мэрыя - нешматлікія інвестары гатовы аплачваць сацыяльныя праекты.

Пяціпавярхоўкі, знос якіх застаўся ў сталіцы яшчэ нерэалізаваных. Размяшчэнне

• У адміністрацыйнай акрузе Паўднёва-Заходні.
• У Паўночнай адміністрацыйнай акрузе.
• У адміністрацыйнай акрузе Заходні.
• У адміністрацыйнай акрузе Паўночна-Усходні.
• У адміністрацыйнай акрузе Паўночна-Заходні.
• У адміністрацыйнай акрузе Усходні.

Раёны, у якіх цалкам ліквідаваныя дома, якія лічацца трухлявымі

• Зеленаграцкі адміністрацыйная акруга.
• Паўднёвая адміністрацыйная акруга.
• Адміністрацыйная акруга Паўднёва-Усходні.
• Цэнтральны адміністрацыйны акруга.

Да канца гэтага года ўлады абяцаюць завяршыць знос пяціпавярховак ў ВАО, СЗАТ, САО і ЮЗАО.

Якія серыі дамоў лічацца трухлявымі?

Не ўсе пяціпавярхоўкі, пабудаваныя ў перыяд індустрыяльнага домабудавання, падлягаюць ліквідацыі згодна з праграмай Урада Масквы. Пастановай ад 2015/04/08 года за № 189-ПП вызначаны серыі дамоў, якія падлягаюць ліквідацыі:

• K-7;
• 1МГ-300;
• П-32;
• П-35;
• 1605-АМ.

У праграму не ўвайшлі дома з блокаў серыі 1-151, з панэляў серыі 5-515 і з цэглы серыі 1-447 і 1-511. Ім прызначаны больш доўгі тэрмін эксплуатацыі.

Адрасы 99 пакінутых пяціпавярховак

Цалкам ліквідацыя старых дамоў скончыцца да канца 2017 года. На сёння праграма рэалізаваная на тры чвэрці. Сам праект акрамя зносу пяціпавярховак на ўвазе будаўніцтва новага жылля, добраўпарадкаванне раёна і пераезд жыхароў на новае месца жыхарства. Дакладныя адрасы зносу пяціпавярховак, якія чакаюць сваёй чаргі, размешчаны ў ЗАТ, СВАО, ЮЗАО, СЗАТ, САО.

Старыя пяціпавярхоўкі ў ЗАТ

Самая вялікая колькасць дамоў, якія чакаюць дэмантажу, знаходзіцца ў адміністрацыйнай акрузе Заходні, там іх 44 штукі, якія размешчаны:

• на вуліцы Ак. Паўлава ў дамах №№ 30, 28, 32, 34, 38, 36, 40, 54, 56, стар. 1;
• на Праспекце Вярнадскага в. 74-50;
• на вуліцы Давыдковской ў доме № 10, карпусах 4, 3, 2, 1; у доме № 12 карпусах 1, 4, 2, 5о; у доме № 1, корп. 2; у доме № 4 карпусах № 3, 1, 2;
• на вуліцы Кастанаевской ў дамах № 61 корпус 1 і 2 і ў доме 63, корпус 1;
• ня вуліцы Кштоянца ў дамах № 19, 27, 37 і 9;
• на вуліцы Крэменчугскай ў доме 5, корпус 1;
• на Ленінскім праспекце ў доме 110, корпус 3 і корпус 4;
• на вуліцы Лабачэўскага, дом № 84;
• на вуліцы М. Філёўская ў доме 24 у карпусах 3, 1, 2;
• Славянскі бульвар, у доме 9, корпус 4 і корпус 3;
• на вуліцы Ярцевской дом №27, корпус чатыры; дом 31, корп. 3, корпус 2, корпус 6.

Старыя пяціпавярхоўкі ў СВАО

Наступным па колькасці неахопленых праектам аб'ектаў з'яўляецца раён Паўднёвае Медведково, знос пяціпавярховак ў якім таксама намечаны на канец 2017 года. У адміністрацыйнай акрузе Паўночна-Усход чакаюць сваёй чаргі 25 дамоў па адрасах:

• вуліца Анненского, дом 6;
• вуліца Годовикова, у доме №10, корп. 2 і корпус 1;
• праезд Дежнева, у доме №12, у першым корпусе; у доме №22, корп. №1 і корп. №2; у доме №26, корпус 3 і дом 8;
• вуліца Дабралюбава, дом 17;
• вуліца Милашенкова, у доме №7, корпус тры;
• Маладцова вуліца, у доме №17 к. №1; у доме №25 к. 1; у доме 33, першы корпус;
• на вуліцы Палярнай ў доме №3, корпус 5; дом 4, корпус 2;
• вуліца Фонвизина, дом 11;
• вуліца Шереметьевской, дом 31, корпус 2 і корпус 1;
• вуліца Яблочкова, дом 18 корпуса 3 і 4; дом №20 другі корпус; д. 22 першы корпус, другі корпус і трэці корпус;
• Ясны праезд, дом №16, другі корпус.

Старыя пяціпавярхоўкі ў ЮЗАО

У адміністрацыйнай акрузе Паўднёва-Заходні 17 старых дамоў, якія падлягаюць ліквідацыі, размешчаны па адрасах:

• вуліца Дм. Ульянава, в. №27-12, першы, другі, трэці і чацвёрты корпуса; д. №45 першы корпус; д. №47 першы корпус;
• вуліца Прафсаюзная, в. №96 першы, другі і трэці корпуса; д. №98 корпуса 8, 7, 6, 4, 3, 2;
• праспект Севастопальскі, дом 22;
• вул. Шверника, в. №6, другі корпус.

Старыя пяціпавярхоўкі ў СЗАТ

У адміністрацыйнай акрузе Паўночна-Заходні засталося знесці ўсяго 7 дамоў па наступных адрасах:

• праспект Маршала Жукава, в. №35, другі корпус; дом 51 корпус 4 і корпус 2;
• вул. Народнага Апалчэння, в. №13, трэці і чацвёрты корпуса;
• Яна Райніса б-р, д. №2, другі і трэці корпуса.

Старыя пяціпавярхоўкі ў САО

І ўсяго два дамы ў Паўночнай адміністрацыйнай акрузе:

• вуліца Фестывальная, дом 17 і дом 21.

Знос пяціпавярховак да 2020 года будзе рэалізаваны цалкам, сумненняў у гэтым зараз ужо ніякіх няма. Такі абмен старога жылля на новы прывабны для масквічоў. Урадам Масквы запланавана не проста ўзвядзенне новабудоўляў на месцы старога жылля, але і добраўпарадкаванне раёна, якое прадугледжвае ўкамплектаванне тэрыторыі паліклінікамі, школамі, паркамі, дзіцячымі пляцоўкамі, крамамі, што пацягнула павышэнне кошту жылля ў прадугледжаных да зносу пяціпавярхоўках.