ВК "Кветкавы горад", Мыцішчы

"Кветкавы горад» - жылы комплекс, будаўніцтва якога з 2007 г. вядзецца ў г. Мыцішчы. Праектам прадугледжана ўзвядзенне шасці маналітна-цагляных дамоў, кожны з якіх мае вышыню ў 16-17 паверхаў. У цяперашні час чатыры будынка (№№ 1, 3, 2 і 6) ужо здадзены.

новы праект

Будаўніцтва комплексу "Кветкавы горад» вядзе група кампаній «Будтэкс». Ўзводзяцца дамы будуць адказваць тым высокім патрабаванням, якія ў цяперашні час прад'яўляюцца да жылля.

Для Мыцішчаў гэта абсалютна новы праект. У ім знайшлі адлюстраванне апошнія дасягненні будаўнічай галіны і сусветны вопыт у галіне квартальнай забудовы. Жылы комплекс стане сапраўдным горадам у горадзе. На тэрыторыі ВК «Кветкавы горад» прадугледжаны ўсе аб'екты, неабходныя для камфортнай і паўнавартаснай жыцця насельніцтва мікрараёна. Праект распрацаваны спецыялістамі інстытута ГУП НДІП Генплана Масквы. Заказчыкам выступіла адміністрацыя Мыцішчанскага раёна. "Кветкавы горад» будзе здадзены з уласнай інфраструктурай і добраўпарадкаванай тэрыторыяй. Зрэшты, як і ўсе аб'екты, узведзеныя фірмай «Будтэкс».

транспартныя зносіны

З Масквой Мыцішчы злучае некалькі магістраляў. Варта сказаць, што коркі на іх з'яўляюцца справай абсалютна звыклым. Але ў дадатак да аўтамабільных зносінах у горадзе маецца чыгуначная станцыя. Ад яе рэгулярна да Ярослаўскому вакзала ходзяць электрычкі. На жаль, да бліжэйшай станцыі метрапалітэна ад Мыцішчаў спатрэбіцца дабірацца з перасадкамі. Прамых маршрутаў у гэтым кірунку няма. Калі ехаць на аўтамабілі, то да станцыі метро «Медведково» можна будзе дабрацца за дваццаць хвілін (адлегласць да яе - 11 км).

Прывабнымі для пражывання гарадскія мікрараёны (Мыцішчы) сталі дзякуючы блізкаму размяшчэнню ад Масквы. Электрычка да цэнтра сталіцы давязе ўсяго за дваццаць хвілін.

Ад МКАД жылы комплекс знаходзіцца на невялікай адлегласці, якое складае ўсяго два кіламетры. Такім чынам, даехаць да Масквы на асабістым аўтамабілі можна будзе па Яраслаўскай шашы за непрацяглы час.

Размяшчэнне

Для будаўніцтва жылога комплексу "Кветкавы горад» абраная вельмі ўдалая тэрыторыя. Гэта ціхае месца. Непадалёк знаходзіцца шмат дамоў прыватнага сектара. У той жа час Мыцішчы з'яўляюцца адным з найбуйнейшых гарадоў, размешчаных у блізкім Падмаскоўі. У гэтым населеным пункце сёння ўзводзіцца вялікая колькасць жылых комплексаў. Непадалёк працякае рэчка Яўза і разбітыя два парку - ласіны востраў і Мыцішчанскі.

Побач з мікрараёнам «Кветкавы горад» размешчана галінка чыгункі. Суседства з шумнымі цягнікамі ўзрадуе далёка не ўсіх. У непасрэднай блізкасці ад жылога комплексу знаходзіцца некалькі дзеючых заводаў. Сярод іх машынабудаўнічы, жалезабетонны і металургічны. Асаблівых турбот яны не прычыняюць. Аднак на экалагічную абстаноўку, без сумневу, ўплываюць.

асаблівасці праекта

Будаўніцтва жыллёвага комплексу ў Мыцішчах мяркуе забудову ў дзве чаргі. Распрацоўка мікрараёна вялася па індывідуальным праекце. Што тычыцца першай чаргі, то яе ўзвядзенне ў цяперашні час ужо скончана. Прымяненне найноўшых тэхналогій, якія існуюць у будаўнічай галіны, дазволіла праекціроўшчыкам сталічнага Інстытута Генеральнага праектавання рэалізаваць цікавыя і неардынарныя архітэктурныя рашэнні.

На першых паверхах будынкаў будуць размяшчацца камерцыйныя памяшкання, якія мяркуецца здаваць у арэнду. У двары спраектаваная спартыўная пляцоўка для дзяцей. Мяркуецца правядзенне цэлага шэрагу работ па добраўпарадкаванні тэрыторыі.

тэхналогія будаўніцтва

Дома ў мікрараёне "Кветкавы горад» (Мыцішчы) будуць цагляна-маналітнымі. Гэта сучасная надзейная будаўнічая тэхналогія. Праектам прадугледжана вонкавае аздабленне фасадаў з ужываннем паўтарачных асабовага цэглы, а цокаляў - з выкарыстаннем керамаграніту.

апісанне кватэр

Вялікая перавага ВК "Кветкавы горад» (Мыцішчы) мае з-за невысокіх коштаў. Кошт аднаго квадратнага метра жылля ў дадзеным мікрараёне знаходзіцца ў межах ад сямідзесяці дзевяці да дзевяноста пяці тысяч рублёў. Прычым набываць кватэры можна без пасрэднікаў - альбо ў іпатэку, альбо ў растэрміноўку.

Мікрараён "Кветкавы горад» (Мыцішчы) размяшчае розным жыллём. Гэта адна-, двух-, трох-, і чатырохпакаёвыя кватэры. Іх плошча вагаецца ў межах ад сарака шасці да ста дваццаці пяці квадратных метраў. У кожнай кватэры фірма «Будтэкс» ( «Кветкавы горад» з'яўляецца яе стварэннем) выконвае поўную чыставую аздабленне. У яе ўваходзіць наступнае:

- мантаж міжпакаёвых дзвярэй сучаснага тыпу з экалагічных матэрыялаў;
- ўстаноўка надзейнай металічнай скрынкі і трывалай ўваходных дзвярэй; - шкленне аконных праёмаў пластыкавымі профілямі двухкамернага тыпу;
- абклейванне шпалерамі сцен (у пакоях яны будуць папяровыя, а на кухні - вільгацятрывалыя);
- насціл лінолеўма на кухні і ў пакоях, а ў санвузлах - кладка на падлогу керамаграніту;
- ўстаноўка ўнітаза, ракавіны і ваннай;
- шкленне лоджый і гаўбцоў з ужываннем алюмініевых профіляў.

інжынерныя сеткі

Усе дамы па праекце будуць абсталяваны найноўшымі сістэмамі вода-і электразабеспячэння, змантаванымі з экалагічна бяспечных і стойкіх да пашкоджанняў труб.

У раёне "Кветкавы горад» (Мыцішчы) па праекце прадугледжана сігналізацыя пажарная і ахоўная, а таксама ўстаноўка грузапасажырскіх і пасажырскіх ліфтаў з унутраным відэаназіраннем.

У кожнай кватэры прадугледжваецца ўстаноўка лічыльнікаў, якія ўлічваюць абарот вады. Акрамя таго, абсталюецца сістэма прытокава-выцяжной вентыляцыі. Прадугледжаная посекционная сістэма ацяплення, якая мае верхнюю разводку.

Усе корпуса мяркуецца цалкам тэлефанізаваць і правесці ў іх сетку Інтэрнэт, тэлебачанне і радыёкропкі.

інфраструктура

Новабудоўлю ў Мыцішчах адносяць да праекта бізнэс-класа. У ВК «Кветкавы горад» плануецца пабудаваць школу і сад для дзяцей, аптэку і СПА-комплекс, гандлёвыя цэнтры і г.д. Акрамя таго, праектам прадугледжана ўзвядзенне гаражоў.

У крокавай даступнасці ад новабудоўлі знаходзяцца дзве гімназіі і дзве школы, крама «Мореман», які гандлюе спорттавары, тры дзіцячыя садкі, музычная школа, кафэ, рэстараны, сямейная клініка і лячэбныя ўстановы, ВНУ, паліклінікі (дарослая і дзіцячая, а таксама стаматалагічная).

На набярэжнай ракі Яўзы намячаецца будаўніцтва цэлага комплексу аб'ектаў культуры. Бульвар, які пачынаецца ад прывакзальнага цэнтра, у будучыні рэканструююць. Шпацыруючы па гэтай вуліцы, можна будзе зайсці ў Музей гарбаты, які абсталяваны ў доме, раней належаў купцу Агееву. У канцы набярэжнай, размешчанай у паўночнай частцы раёна, плануецца пабудаваць кафэ і рэстаран.

Кошт кватэр

Цэны на жыллё ў «Кветкавым горадзе» наўпрост залежаць ад стадыі будаўніцтва, у якой знаходзіцца аб'ект. Кошт кватэры залежыць і ад яе тыпу. У новабудоўлі "Кветкавы горад» можна набыць жыллё, якое адносіцца да класа «эканом», а таксама кватэру-студыю бюджэтнай катэгорыі. Яны могуць знаходзіцца ў яшчэ будуецца корпусе. Прапануюць у Мыцішчах і ўжо гатовыя кватэры.

Забудоўшчык рэалізуе рознае жыллё. Гэта могуць быць кватэры з рознай колькасцю пакояў. Іх кошт залежыць ад плошчы. Так, аднапакаёвую кватэру ў «Кветкавым горадзе» можна набыць па цане, якая знаходзіцца ў дыяпазоне ад трох мільёнаў за чатырыста тысяч да трох мільёнаў за чатырыста шасцідзесяці тысяч рублёў. Кошт залежыць ад агульнага метражу. Ён можа быць 36-46 кв. м. Залежыць кошт і ад плошчы жылога памяшкання, якая знаходзіцца ў межах ад пятнаццаці да дваццаці аднаго квадратнага метра.

Што тычыцца двухпакаёвых кватэр, іх агульны метраж складае 57-71 кв. м. Жылая плошча - 31-36 кв. м. Такое жыллё каштуе ў межах ад чатырох мільёнаў ста дзесяці тысяч да сямі мільёнаў шасьцісот дваццаці тысяч рублёў.

У комплексе "Кветкавы горад» можна набыць трохпакаёвую кватэру. Пакупнікам прапаноўваюцца розныя варыянты планіроўкі. Агульная плошча трохпакаёвых кватэр можа знаходзіцца ў межах ад васьмідзесяці двух да васьмідзесяці дзевяці метраў квадратных. Пры гэтым жылыя памяшканні займаюць сорак чатыры-сорак восем кв. м. У адпаведнасці з гэтымі параметрамі знаходзіцца і кошт. Так, кошт трохпакаёвых кватэр знаходзіцца ў межах ад сямі мільёнаў шасцідзесяці тысяч да дзесяці мільёнаў трохсот дваццаці тысяч рублёў.

Нерухомасць у «Кветкавым горадзе» г. Мыцішчы можа быць набыта ў растэрміноўку. Для яе пакупкі прапануецца іпатэка ад банкаў «Ашчадбанк», «Уралсіба» і «Міа».